Получено разрешение на строительство пяти новых корпусов ЖК «Катуар»

18 марта, 2024 / Автор статьи: Fedoris

Девелопер жилого комплекса комфорт-класса «Катуар» – ГК «Ферро-Строй» – сообщает о получении разрешения на строительство (РНС) корпусов 1-5 третьей очереди второго этапа проекта. Продажи в них стартуют в ближайшее время.

Министерство жилищной политики Московской области выдало разрешение на строительство корпусов 1-5 третьей очереди второго этапа ЖК комфорт-класса «Катуар» (Мытищи). Старт продаж планируется до конца марта 2024 года. Ввод корпусов намечен на I квартал 2027 года.

Корпуса 1-5 включают 120 однокомнатных квартир (площадью 35-45 кв. м), 147 двухкомнатных (52-78 кв. м), 54 трехкомнатных (74-96 кв. м). Есть варианты без отделки, с ремонтом под ключ и white box. В квартирах планируется устанавливать двухконтурные газовые котлы. Во дворах девелопер разместит детские и спортивные площадки.

В корпусах 1 и 5 откроется семь коммерческих помещений общей площадью 975 кв. м. Кроме того, в первом корпусе появится полностью укомплектованный бесплатный медицинский центр врача общей практики площадью 258,5 кв. м. Стоит отметить, что в рамках комплексного развития территории (КРТ) в жилом комплексе предусмотрены детский сад на 200/225 воспитанников (введен в 2022 году), школа на 1100 учеников и торговый центр.

«В Московской области особенно востребованы малоэтажные проекты КРТ, – рассказывает Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» и EVRAZ STEEL BUILDING. – Зачастую они предполагают сочетание экологичности локации и масштабной инфраструктуры. С точки зрения транспортной доступности идеальное расположение – в пригороде, вблизи крупного логистического узла. Например, ЖК «Катуар» расположен рядом с одноименной ж/д станцией, с которой всего за 40-50 минут можно добраться до севера Москвы».

В ЖК «Катуар» продолжаются продажи финального пула квартир в корпусах 10-14. Стоимость однокомнатных лотов начинается от 5,1 млн рублей (за 36,3 кв. м), двухкомнатных – от 6,7 млн рублей (за 53 кв. м), трехкомнатных – от 10 млн рублей (за 78,3 кв. м).

фото: Получено разрешение на строительство пяти новых корпусов ЖК «Катуар»

Так же интересно

Handy Expense для Nokia S60
soft.masterit.ru
Propellerhead Reason
soft.masterit.ru
Xilisoft DVD Copy for Mac
soft.masterit.ru


Ввод премиального и элитного жилья в 2024 году вырастет на 15%

18 марта, 2024 / Автор статьи: Fedoris

В 2024 году московские застройщики планируют полностью или частично завершить 45 премиальных и элитных проектов, подсчитали аналитики «Метриум». Это на 9,8% больше, чем годом ранее (41 комплекс). Планируемый ввод корпусов вырос на 14,9%.

Премиум-класс

Столичные девелоперы в 2024 году намерены достроить 54 корпуса в 22 проектах премиум-класса. Среди них – 11 ЖК, 10 апарт-комплексов и 2 МФК с квартирами и апартаментами. Ввод корпусов должен вырасти на 14,9% (54 против 47 в 2023 году).

Большую часть корпусов в проектах премиум-класса предполагается ввести в эксплуатацию во II и IV квартале 2024 года (20 и 18 корпусов соответственно). В I квартале застройщики планируют сдать 5 корпусов, в III квартале – 11.

Средняя цена премиального жилья со сроком ввода в 2024 году – 609 тысяч рублей. Самая доступная квартира в проектах премиум-класса со вводом в 2024 году находится в ЖК «Театральный квартал» (СЗАО) от концерна «Крост». «Однушка» площадью 29 кв. м продается за 15,1 млн рублей. Самый дорогой лот в премиальных новостройках со сроком ввода в 2024 году представлен в апарт-комплексе Sole Hills (ЦАО) от компании «Еврофармакол». Многокомнатный апартамент площадью 530 кв. м стоит 357,8 млн рублей.

«Сегодня большинство клиентов не готовы переплачивать исключительно за устоявшийся статус локации, – Мария Литинецкая, генеральный директор MR Group (девелопер проектов премиум-класса Mod, Hide и Famous со вводом в 2024 году). – Для покупателей неизменно остаются очень важными качественные характеристики проектов. В частности, в премиум-классе привлекают просторные дизайнерские лобби, наличие лотов с авторской отделкой, благоустройство с естественным ландшафтом местности, премиальный сервис и качественная разнообразная инфраструктура».

«В современной Москве мы видим процесс формирования премиальных локаций за пределами исторического центра, – рассказывает Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер премиального ЖК «Преображенская площадь» со сроком ввода I очереди в 2024 году). – Только за прошедший год доля новостроек премиум-класса за границами ЦАО выросло на 6,8 п.п. – до 67,9%. В центре мегаполиса наблюдается дефицит свободных участков. В то же время во многих городских локациях сложились объективные предпосылки для появления премиального жилья.

Например, район Преображенское (ВАО) славится множеством зеленых зон, набережной реки Яузы, развитой спортивно-рекреационной инфраструктурой. Наш новый ЖК «Преображенская площадь» дополняет преимущества локации благодаря выразительной, соразмерной человеку архитектуре, открытию современных муниципальных детских сада и школы с IT-полигоном, эко-маркетов, фитнес-клуба, пешеходного бульвара с ресторанами и кафе».

«Премиальный сегмент рынка проявляет высокую устойчивость к экономическим колебаниям, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Квадратный метр в новостройках премиум-класса за прошедший год подорожал на 11,1%. Это произошло на фоне повышенного спроса. Число сделок по ДДУ в минувшем году выросло на 72,4%. Многие клиенты премиум-класса в 2023 году вернулись в Россию и переориентировались с зарубежных рынков недвижимости. Кроме того, сработал эффект отложенной покупательской активности. Девелоперы предлагают клиентам действительно качественный и ликвидный продукт. Многие новостройки из топ-15 самых продаваемых в премиальном сегменте должны быть введены в этом году».

Элитный сегмент

Московские девелоперы в 2024 году планируют достроить 52 корпуса в 23 элитных и делюкс-проектах. Среди них – 8 ЖК, 14 апарт-комплексов и один МФК с квартирами и апартаментами. Планируемый ввод корпусов увеличился на 26,8% (52 против 41 в 2023 году).

Большую часть корпусов в элитных проектах предполагается ввести в эксплуатацию в I и IV квартале 2024 года (15 и 26 корпусов соответственно). Во II квартале застройщики планируют сдать 10 корпусов, в III квартале – 1.

Средняя цена элитного жилья со сроком ввода в 2024 году – 1,896 млн рублей. Самый доступный лот в проектах элитного класса со вводом в 2024 году находится в апарт-комплексе Cult (Якиманка, ЦАО) от Gravion. Студия площадью 25,5 кв. м продается за 28,1 млн рублей. Любопытно, что самый дорогой лот в элитных новостройках со сроком ввода в 2024 году также представлен в апарт-комплексе Cult. Многокомнатный апартамент площадью 890,6 кв. м стоит 2,03 млрд рублей.

«Клиенты рассматривают элитную недвижимость как надежный актив для сохранения средств, – отмечает Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». – В минувшем году средняя цена квадратного метра первичного жилья в этом сегменте выросла на 9,7%, что превосходит темпы инфляции. Положение на столичном элитном рынке характеризуется стабильностью и устойчивостью к внешним колебаниям, что и привлекает покупателей, в особенности инвесторов. Элитный рынок абсолютно сбалансирован. Продажи не замирают ни на одном из этапов реализации проектов». 

фото: Ввод премиального и элитного жилья в 2024 году вырастет на 15%


Ход торгов МосБиржи 07.03 УК «Альфа-Капитал»

18 марта, 2024 / Автор статьи: pr4book

В четверг к середине торговой сессии на «Московской бирже» ушел в минус. Индекс МосБиржи снижается на 0,14% до 3305 пунктов. Индекс РТС сокращается на 0,42% до 1146 пунктов.

Под давлением оказались акции QIWI (-4,20%), Ашинского МЗ (-2,12%), «Полиметалла» (-2,08%), «Детского мира» (-1,28%), «РусГидро» (-1,25%), ЛСР (-1,16%), «Распадской» (-1,15%), «Самолета» (-1,11%). В «зеленой» зоне балансируют бумаги CIAN (+3,57%), Five (+2,00%), «М.Видео» (+1,38%), «МосБиржи» (+1,00%), ЭН+Груп (+0,98%), ОГК-2 (+0,95%), ТГК-1 (+0,67%).

Индекс государственных облигаций RGBI сократился на 0,08% до 117,58 пунктов. Наиболее «длинный» выпуск ОФЗ с погашением в 2041 году демонстрирует доходность в 12,77%, индикатор повысился по сравнению с данными предыдущих торгов. 

Российский рубль снижается в парах с иностранными валютами. Доллар США вырос до 90,70 руб., евро — до 98,81 руб.

Владислав Силаев, старший трейдер УК «Альфа-Капитал»


Открытие рынка России 07.03 УК «Альфа-Капитал»

18 марта, 2024 / Автор статьи: pr4book

В четверг на открытии рынок акций РФ движется смешанно. Индекс МосБиржи растет на 0,06% до 3312 пунктов, индекс РТС снижается на 0,25% до 1148 пунктов.

Индекс государственных облигаций RGBI сокращается на 0,01% до 117,68 пунктов.

Прирост заметен в бумагах «М.Видео» (+2,27%), «Селигдара» (+1,77%), Five (+1,62%), CIAN (+1,03%), «Полюс Золота» (+0,92%), ОГК-2 (+0,82%), БСП (+0,71%). В «красной» зоне стартовали акции QIWI (-1,89%), «Детского мира» (-0,78%), «Яндекса» (-0,61%), ЛСР (-0,58%), МКБ (-0,56%), «Самолета» (-0,50%), «Аэрофлота» (-0,38%).

Нефтяной рынок остается в режиме консолидации. Баррель Brent сохраняет равновесие возле $82,93. Золото обновило исторический максимум и чуть понизилось до $2155 за тройскую унцию. Евро/доллар вырос к 1,0902.

На МосБирже доллар США поднялся до 90,80 руб., евро — до 98,95 руб.

Владислав Силаев, старший трейдер УК «Альфа-Капитал»


Открытие торгов на валютном рынке 07.03 УК «Альфа-Капитал»

18 марта, 2024 / Автор статьи: pr4book

Курс российского рубля в среду, 6 марта, двигался разнонаправленно в парах с иностранными валютами. По итогам торгового дня курс доллара составил 90,60 руб. (+0,08%), курс евро — 98,54 руб. (-0,11%).

Стоимость актуальных фьючерсов на нефть марки Brent к утру четверга балансирует около 82,90 долларов за баррель. Цена актуальных контрактов на североамериканский сорт WTI снижается до 79,08 долларов за баррель. 

Российская инфляция сокращает давление. Согласно данным Росстата, недельный индекс потребительских цен к 4 марта замедлился до 0,09% с 0,13% неделей ранее. При этом годовая инфляция выросла до 7,65% с 7,57% прежде.

На открытии торгов в четверг, 7 марта, рубль отступает в парах с долларом и евро.

Владислав Силаев, старший трейдер УК «Альфа-Капитал»


Премаркет МосБиржи 07.03 УК «Альфа-Капитал»

18 марта, 2024 / Автор статьи: pr4book

В среду, 6 марта, российский рынок акций дополнительно укрепил позиции. Индекс МосБиржи вырос на 0,29% до 3310,58 пунктов. Индекс РТС повысился на 0,35% до 1151,68 пунктов.

Объем торгов упал до 58,3 млрд руб.

Конъюнктура к сегодняшнему дню сложилась разнонаправленной. Азиатские биржи продавали, фьючерс на индекс S&P 500 на премаркете растет. Нефтяной сектор удерживает баланс и занят консолидацией. Баррель Brent стабилен рядом с $82,90. Золото продолжает ралли и повышается до $2157 за тройскую унцию. Серебро подорожало до $24,17 за унцию. Евро/доллар взлетел к 1,0904.

Важные новости и отчетности дня:

 — «Полиметалл» и «Яндекс» проведут собрания акционеров;

 — число требований на получение пособия по безработице в США за неделю;

 — выступление главы ФРС США Джерома Пауэлла.

Владислав Силаев, старший трейдер УК «Альфа-Капитал»


Завершение торгов на валютном рынке 06.03 УК «Альфа-Капитал»

18 марта, 2024 / Автор статьи: pr4book

В среду, 6 марта, российский рубль умеренно снизился.

К настоящему времени рубль отыграл все февральские потери и выглядит вполне устойчивым.

В пользу российской валюты продолжает работать фактор высокой ключевой ставки ЦБ РФ, исполнение норм обязательной продажи валютной выручки компаниями-экспортерами, а также дорогая нефть и уменьшение дисконта Urals к Brent.

Российский Центральный банк установил официальный курс доллара и евро с 7 марта. По сравнению с предыдущим значением курс доллара упал на 81,92 коп., до 90,3412 руб. Курс евро понизился на 73,49 коп., до 98,2017 руб. Китайский юань сократился на 11,19 коп. до 12,5061 руб.

На вечерних торгах доллар США вырос до 90,69 руб., курс евро — до 98,67 руб.

Владислав Силаев, старший трейдер УК «Альфа-Капитал»


Закрытие МосБиржи 06.03 УК «Альфа-Капитал»

18 марта, 2024 / Автор статьи: pr4book

В среду, 6 марта, российский рынок акций остался в плюсе. 

К завершению сессии индекс МосБиржи расширился на 0,30% до 3310 пунктов. Индекс РТС вырос на 0,23% до 1150 пунктов. 

Среди корпоративных историй обратили на себя внимание акции «Лукойла» с обновлением исторического максимума, а также акции «Татнефти», где был протестирован пик 2024 года.

Лучше рынка выглядели бумаги компаний финансового и нефтегазового секторов.

С повышением проторговались акции «Новатэка» (+3,16%) с опорой в виде технического драйвера, Ашинского МЗ (+2,54%), «Русснефти» (+2,20%), CIAN (+2,12%), «Ренессанса» (+1,86%), «РусГидро» (+1,85%), НЛМК (+1,82%), ПИКа (+1,42%). В минус ушли бумаги QIWI (-1,81%), Five (-1,35%), «Детского мира» (-1,23%), «Яндекса» (-1,05%), МКБ (-0,91%), «М.Видео» (-0,84%), «Юнипро» (-0,83%), ТМК (-0,78%), ДЭКа (-0,70%). 

Индекс RGBI упал на 0,39% до 117,69 пунктов.

Владислав Силаев, старший трейдер УК «Альфа-Капитал»


Ход торгов МосБиржи 06.03 УК «Альфа-Капитал»

18 марта, 2024 / Автор статьи: pr4book

В среду к середине торговой сессии на «Московской бирже» рынок движется смешанно. Индекс МосБиржи сокращается на 0,03% до 3299 пунктов. Индекс РТС растет на 0,47% до 1152 пунктов.

В «красную» зону спустились акции QIWI (-2,62%), «Детского мира» (-1,39%), Five (-1,35%), «Яндекса» (-1,11%), «РусГидро» (-1,03%), «М.Видео» (-0,99%), «Юнипро» (-0,97%), ТМК (-0,79%). Спрос заметен в бумагах Ашинского МЗ (+2,74%), ПИКа (+1,34%), ОГК-2 (+1,25%), «Татнефти» (+1,11%), МКПАО «ЮМГ» (+1,06%), НМТП (+1,00%), «Полюс Золота» (+0,96%).

Индекс государственных облигаций RGBI упал на 0,28% до 117,82 пунктов. Наиболее «длинный» выпуск ОФЗ с погашением в 2041 году демонстрирует доходность в 12,66%, индикатор продолжил рост по сравнению с данными предыдущих торгов. 

Российский рубль укрепляется в парах с иностранными валютами. Доллар США сокращается до 90,16 руб., евро — до 98,01 руб.

Владислав Силаев, старший трейдер УК «Альфа-Капитал»


Открытие рынка России 06.03 УК «Альфа-Капитал»

18 марта, 2024 / Автор статьи: pr4book

В среду на открытии рынок акций РФ продает. Индекс МосБиржи сокращается на 0,27% до 3291 пункта, индекс РТС теряет 0,14% до 1146 пунктов.

Индекс государственных облигаций RGBI понижается на 0,09% до 118,04 пунктов.

В минусе открыли сессию бумаги «Яндекса» (-1,52%), «Детского мира» (-1,31%), Five (-1,14%), «МосБиржи» (-1,03%), OZON (-0,93%), ПИКа (-0,91%), CIAN (-0,80%). В положительной области остаются акции Ашинского МЗ (+1,27%), QIWI (+1,01%), «Ренессанса» (+0,91%), МКБ (+0,74%), «Полюс Золота» (+0,66%), «Аэрофлота» (+0,60%), «Полиметалла» (+0,44%), «Селигдара» (+0,30%). 

На рынке нефти идет консолидация. Баррель Brent балансирует около $82,25. Золото подорожало до $2129 за тройскую унцию. Евро/доллар повышается к 1,0863.

На МосБирже доллар США сократился до 90,46 руб., евро — до 98,31 руб.

Владислав Силаев, старший трейдер УК «Альфа-Капитал»