«Метриум»: Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в III квартале

19 октября, 2023 / Автор статьи: Fedoris

На долю 15 самых продаваемых массовых новостроек «старой» Москвы приходится 45,2% от общего объема сделок в данном сегменте по итогам III квартала 2023 года, подсчитали аналитики «Метриум». Относительно II квартала 2023 года количество заключенных ДДУ в сегменте выросло на 24,4%, объем реализованной площади – на 18,9%.

 

В III квартале 2023 года в массовых новостройках «старой» Москвы было заключено 11,9 тысяч договоров долевого участия на 476,8 тысяч кв. м. По сравнению со II кварталом 2023 года количество ДДУ выросло на 24,4%, с III кварталом 2022 года – на 15,9%. Объем реализованной площади за квартал увеличился на 18,9%, за год – на 1,9%.

В новостройках, входящих в топ-15 самых востребованных в массовом сегменте, по итогам июля-сентября 2023 года было заключено 45,2% от общего количества сделок. Это сопоставимо с показателем II квартала 2023 года (46,2%).

Рейтинг наиболее продаваемых массовых новостроек «старой» Москвы за три месяца претерпел изменения. Его пополнили четыре проекта: «Полар», «Никольские луга», «Level Селигерская», «1-й Ленинградский».

Лидером рейтинга впервые стал жилой комплекс «Лучи» от Группы «ЛСР». В III квартале 2023 года в нем было реализовано 719 квартир (в среднем 240 покупок в месяц). Это составляет 6,1% от общего объема сделок в массовом сегменте за III квартал 2023 года. Больше всего лотов продано в сентябре – 331. Средняя цена квадратного метра в проекте по итогам III квартала достигла 328,2 тысяч рублей.

Вторую строчку рейтинга занимает прежний лидер – жилой комплекс «Люблинский парк» от компании «ПИК». За июль-сентябрь 2023 года в данном ЖК продано 684 квартиры, что равно 5,8% от всех ДДУ в сегменте. В среднем ежемесячно реализовывалось 228 квартир. Больше всего сделок заключено в сентябре – 248. Средняя цена квадратного метра в «Люблинском парке» по результатам III квартала составила 269,7 тысяч рублей.

На третьем месте рейтинга находится жилой комплекс «Молжаниново» от ГК «Самолет». По итогам III квартала 2023 года в нем было реализовано 490 квартир (4,1% от общего объема заключенных сделок в массовом сегменте за рассматриваемый период). Среднемесячный темп продаж – 164 квартиры, самый успешный месяц – сентябрь (226 ДДУ). В конце III квартала 2023 года квадратный метр в «Молжаниново» стоит в среднем 258,2 тысяч рублей.

Десять проектов из топ-15 реализует компания «ПИК», Level Group – два комплекса, остальные компании (Группа «ЛСР», ГК «Самолет», ГК «ФСК») – по одному. Квадратный метр в проектах из рейтинга стоит в среднем 305,2 тысяч рублей. Минимальная средняя цена зафиксирована в ЖК «Никольские луга» – 208,5 тысяч рублей за кв. м, максимальная – в «Руставели 14» – 381,6 тысяч рублей за кв. м.

«Существенный рост числа сделок на первичном рынке массового сегмента в первую очередь обусловлен повышением ключевой ставки и удорожанием рыночной ипотеки, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Многие клиенты вторичного рынка переориентировались на приобретение новостроек эконом- и комфорт-класса по льготным ставкам. Подобные сделки для заемщиков сейчас выгодны даже с учетом растущей разницы цен между первичным жильем и «старым фондом». Также на динамике потребительской активности сказалось увеличение минимального первого взноса по госпрограммам. Многие покупатели торопились оформить ДДУ на прежних условиях».

фото:

Так же интересно

Фестиваль воздухоплавания «Земля на ладони»: вопреки капризам погоды
zaural.info
IKARUS my.mailwall
soft.masterit.ru
Музыкальная гармония для всех (часть 1)
soft.masterit.ru


Донцова Дарья — Хождение под мухой, 2010 год

11 февраля, 2012 / Автор статьи: admin
Хождение под мухой - Донцова Дарья

Эксмо / Иронический детектив Д. Донцовой (эконом) (обложка)
У меня, Евлампии Романовой, не жизнь, а театр абсурда! В нашей квартире поселилась бабка с варанихой. Божий одуванчик гоняет в свои семьдесят на роликах, а ящерица спит в моей постели. Попробуйте в таких условиях вести дело об убийстве, да не об одном… Сначала сгорел в джипе муж моей подруги Нади – Богдан. Потом Надю кто-то довел до самоубийства звонками «с того света» и посылками с горелыми вещами мужа. Мои погибшие друзья были врачами. А вскоре я узнала, что Богдан перед смертью продал медицинскую клинику своему заместителю Егору Правдину… Но тут и с Егором произошла беда – он выпал с балкона. Вы верите в случайность?! Я тоже! На похоронах я выяснила, что мои друзья занимались пересадкой органов за деньги. Наверняка их всех убил какой-нибудь больной, которому пришили что-нибудь не то…

ISBN: 978-5-699-37044-3
мягкая обложка, 352 стр.
Купить | Скачать | Читать онлайн


Полякова Т.В. — Одна, но пагубная страсть, 2010 год

6 февраля, 2012 / Автор статьи: admin
Одна, но пагубная страсть - Полякова Т.В.

Эксмо / Авантюрный детектив. Романы Т. Поляковой (эконом) (обложка)
Как заманчиво чужими руками сейф обчистить! Нет, Вы плохо не подумайте! Наталья просто хотела отнять собственные деньги у коварного Димки Рыбакова – шефа и бывшего обоже, который усиленно делал вид, что запамятовал про должок. И Наташка уговорила лучших подруг восстановить справедливость, а сама, как главное заинтересованное лицо улетела в Геленджик обеспечивать себе алиби. Вот так Ленка и Катя стали грабительницами. Сначала-то все шло по плану: в офис проникли, полночи в шкафу пересидели, к сейфу прокрались. Только он, родимый уже открыт, а все охранники перестреляны!..

ISBN: 978-5-699-35678-2
мягкая обложка, 320 стр.
Купить | Скачать | Читать онлайн


Донцова Дарья — Дама с коготками, 2010 год

3 февраля, 2012 / Автор статьи: admin
Дама с коготками - Донцова Дарья

Эксмо / Иронический детектив Д. Донцовой (эконом) (обложка)
Веселое празднование Нового года внезапно завершается трагедией. При странных обстоятельствах умирает хозяйка дома. Родственники погибшей спешат замять преступление. Тогда подруга убитой Даша Васильева затевает собственное расследование. Одна за другой отпадают версии. Так кто же преступник? Свекровь? Муж? Лучшие друзья? Или непонятно откуда появившаяся сестра? Единственное, в чем твердо уверена Даша, — убийца где-то рядом.

ISBN: 978-5-699-37033-7
мягкая обложка, 320 стр.
Купить | Скачать | Читать онлайн


Донцова Дарья — Спят усталые игрушки, 2010 год

31 января, 2012 / Автор статьи: admin
Спят усталые игрушки - Донцова Дарья

Эксмо / Иронический детектив Д. Донцовой (эконом) (обложка)
Любительнице частного сыска Даше Васильевой противопоказано выходить из дома — обязательно попадет в какую-нибудь историю… На этот раз она стала свидетельницей того, как из окна выбросилась молодая женщина. Милицию не заинтересовало это событие, но Дарье захотелось узнать причину столь отчаянного поступка. Она принялась разыскивать людей, которые знали самоубийцу. И тут выяснилось, что четверо знакомых погибшей недавно ушли из жизни точно таким же образом. Даша на сто процентов уверена, что таких совпадений не бывает…

ISBN: 978-5-699-37948-4
мягкая обложка, 352 стр.
Купить | Скачать | Читать онлайн


Донцова Дарья — Микстура от косоглазия, 2010 год

25 января, 2012 / Автор статьи: admin
Микстура от косоглазия - Донцова Дарья

Эксмо / Иронический детектив Д. Донцовой (эконом) (обложка)
Вы бывали когда-нибудь в морге? Надеюсь, что нет! А вот мне, Виоле Таракановой, пришлось посетить сие заведение в ходе очередного расследования. В погоне за сюжетом для своего нового детектива чего только не сделаешь. А началось все очень прозаично: как-то по дороге с рынка я заскочила в секонд-хенд и купила себе новую белую куртку с биркой. Придя домой, я обнаружила за подкладкой паспорт на имя Ани Кузовкиной. Я очень удивилась! Чтобы вернуть удостоверение личности, я поехала по указанному адресу. Дверь открыла пожилая женщина. Увидев меня, она тут же упала в обморок. Оказывается, Аня пропала год назад. Я решила все выяснить, для чего и вернулась в секонд-хенд. Поиски привели меня в… угадали, именно в морг… Хотите узнать, чем дело кончилось? Тогда купите мой новый детектив. Удовольствие вам гарантировано!

ISBN: 978-5-699-36181-6
мягкая обложка, 352 стр.
Купить | Скачать | Читать онлайн


Баскова О. — Самое справедливое убийство, 2010 год

22 января, 2012 / Автор статьи: admin
Самое справедливое убийство - Баскова О.

Эксмо / Детектив-рулетка (эконом) (обложка)
Убийство бизнесмена Корнийца едва ли опечалило кого-то. Всем хорошо известен его скверный характер и продажа за границу исследований своего научного руководителя. Однако застреленный тем же оружием, что и Корниец. господин Варин не имеет никакого отношения к науке. Жертв объединяет только владение акциями отеля «Золотое руно». Всего компаньонов пятеро. Сыщики Павел Киселев и Константин Скворцов склоняются к самой логичной версии: один из хозяев избавляется от остальных. Однако вскоре под колесами машины погибают очередной член пятерки и несколько женщин.

ISBN: 978-5-699-43101-4
мягкая обложка, 320 стр.
Купить | Скачать | Читать онлайн


Донцова Дарья — За всеми зайцами, 2010 год

22 января, 2012 / Автор статьи: admin
За всеми зайцами - Донцова Дарья

Эксмо / Иронический детектив Д. Донцовой (эконом) (обложка)
Невероятные события просто падают на голову симпатичной преподавательнице французского языка Даше Васильевой. Стоило поехать отдыхать, как пожалуйста – чуть ли не на ее глазах убивают «короля зубной пасты». Полиция готова закрыть дело за неимением улик, однако Даше хочется разобраться во всем до конца. Но это не легко. Оказывается, смерти магната хотели все – жена, дочери, зять… Неизвестные злоумышленники во всю пытаются помешать Даше, убивая свидетелей. Но она решает не сдаваться и расставить в этой запутанной истории все точки над i.

ISBN: 978-5-699-38536-2
мягкая обложка, 288 стр.
Купить | Скачать | Читать онлайн


Луганцева Татьяна — Нобелевская премия по сексу, 2010 год

17 января, 2012 / Автор статьи: admin
Нобелевская премия по сексу - Луганцева Татьяна

Эксмо / Детективы о женщине-цунами (эконом) (обложка)
Для журналистки Агаты Крайневой не существует неразрешимых задач. Поставила перед собой цель во что бы то ни стало написать о бизнесмене Александре Берсеневе — значит, так оно и будет. И не страшно, что о нем никто ничего не знает, а сам Берсенев категорически отказывается от интервью!
На своей старой раздолбанной «Оке» Агата проследила за героем будущей статьи и даже сумела хитростью проникнуть в его дом. А когда Александр вежливо с ней попрощался, покорно ушла через дверь, чтобы… вернуться в окно.
Но, заканчивая скачивать данные с его компьютера, она вдруг услышала — в дом забрались какие-то непонятные личности и начали обсуждать, как половчее ограбить хозяина!..

ISBN: 978-5-699-43012-3
мягкая обложка, 320 стр.
Купить | Скачать | Читать онлайн


Полякова Т.В. — Как бы не так, 2011 год

16 января, 2012 / Автор статьи: admin
Как бы не так - Полякова Т.В.

Эксмо / Авантюрный детектив. Романы Т. Поляковой (эконом) (обложка)
Марина — хирург и, на свою беду спасла жизнь крупному уголовному авторитету. Да еще согласилась выполнить его просьбу — отвезти кейс с долларами в другой город. За ней охотятся враги спасенного ею мафиози, сам он тоже коварно подставляет ее. Смертельная опасность становится постоянной спутницей Марины, и тут на помощь ей приходит человек, которого она считала самым непримиримым врагом.

ISBN: 978-5-699-40743-9
мягкая обложка, 320 стр.
Купить | Скачать | Читать онлайн