Закрытие торгов на Московской бирже 02.11 УК «Альфа-Капитал»

2 ноября, 2021 / Автор статьи: pr4book

Во вторник, 2 ноября, российский рынок акций начал торги незначительным изменением показателей: Индекс МосБиржи повысился на 0,25%, до 4232,04 пункта. Индекс РТС снизился на 0,08%, до 1865,51 пункта.

Нефтяные котировки в течение дня снижаются до 84,2 доллара (-0,5%) за баррель сорта Brent. 

К концу торговой сессии Индекс Мосбиржи снизился на 10 п., до 4211 п. Индекс РТС потерял 12 п., до 1854 п.

В лидерах роста – акции Система, Юнипро, Yandex, Алроса и Магнит, прибавившие от 1,1 до 1,8%.

Лидерами падения стали бумаги QIWI, Русал, ММК, ФСК ЕЭС и Petropavlovsk, потерявшие от 1,8 до 2,7%.

Владислав Силаев, трейдер УК «Альфа-Капитал»

Так же интересно

SCADAReports Publication
soft.masterit.ru
XSecurePro (X-сервер для Windows, +NFS, +SSH, +FTP)
soft.masterit.ru
Учебный курс «Умное предприятие» 1С:УПП 8. Рабочее место Бухгалтера по учету НДС
soft.masterit.ru


Закрытие торгов на валютном рынке 02.11 УК «Альфа-Капитал»

2 ноября, 2021 / Автор статьи: pr4book

Во вторник, 2 ноября, на старте торгов курс рубля снова демонстрирует снижение к мировым валютам: курс доллара составил 71,6 руб. (+4,0 коп.), курс евро — 83,05 руб. (+12,0 коп.).

Нефтяные котировки снижаются в течение дня. Стоимость декабрьских фьючерсов на нефть марки Brent составила 84,1 доллара за баррель (-0,61%). Инвесторы ожидают решений, которые примут участники заседания стран ОПЕК+. Их встреча состоится в четверг, 4 ноября. 

Российский Центральный банк установил официальный курс доллара и евро на среду, 3 ноября. По сравнению с предыдущим значением курс доллара курс вырос на 39,20 коп., до 71,4783 руб. Курс евро вырос на 78,90 коп., до 82,9577 руб. На вечерних торгах курс доллара достиг 71,84 руб., курс евро – 83,27 руб.

Владислав Силаев, трейдер УК «Альфа-Капитал»


Открытие рынка США 02.11 УК «Альфа-Капитал»

2 ноября, 2021 / Автор статьи: pr4book

На открытии торгов во вторник, 2 ноября, американский рынок акций демонстрирует слабую разнонаправленную динамику в ожидании сигналов от представителей ФРС относительно перспектив монетарной политики (двухдневное заседание завершится в среду). Индекс Dow Jones Industrial Average вырос на 0,1% (35956,46 п.), Standard & Poor’s 500 прибавил 0,07% (4616,85 п.), Nasdaq Composite снизился на 0,13% (15575,57 п.).

В лидерах снижения – бумаги TAL Education Group (-6,07%), Tata Motors Ltd (-4,77%), Baidu.com Inc (-4,16%), PetroChina Company Limited (-3,26%), Alibaba Group Holding Limited (-2,99%), Western Union Company (-2,69%), Activision Blizzard Inc (-1,94%), eBay Inc. (-1,43%), Visa Inc. (-1,22%).

В лидерах роста – акции DuPont (+4,55%), Pfizer Inc (+2,41%), Alphabet Inc. (+1,79%), Fortinet, Inc. (+1,49%), Broadcom Inc. (+1,36%), Moderna, Inc. (+1,23%), 3M co (+0,95%), EMC Corp. (+0,85%), Johnson & Johnson (+0,81%), Microsoft Corp (+0,7%).

Владислав Силаев, трейдер УК «Альфа-Капитал»


Эксперт Сбер Управление Активами посоветовал жителям Краснодара, стоит ли сейчас инвестировать в покупку квартир

2 ноября, 2021 / Автор статьи: AlexFire

Безусловным лидером по подорожанию вторичного жилья в октябре стал Краснодар. Средняя стоимость вторичного жилья в городе выросла на 15,55%. По сравнению с октябрём 2020 года цены увеличились на 50%, достигнув 82,6 тыс рублей за квадратный метр.

В целом по стране такая картина наблюдается во многих городах. В пятёрку регионов с наибольшим ростом цен на вторичное жильё также вошли: Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань и Москва.

«С точки зрения цен рынок недвижимости сейчас находится на подъёме. Маржинальность девелоперов сейчас на исторических максимумах. Несмотря на общую нехватку рабочей силы и удорожание строительных материалов, рост цен за последний год сильно опередил рост себестоимости», — считает Дмитрий Постоленко, старший портфельный управляющий Сбер Управление Активами.

Также, по мнению Дмитрия Постоленко, в краткосрочной перспективе стоит ждать, что темпы роста снизятся. Вероятно, мы увидим в ближайшее время снижение около 5% к цене квадратного метра, без серьёзных изменений.

Кроме того, эксперт ожидает снижения объёмов продаж. Во-первых, упадёт спрос — этим летом многие пытались «вскочить в последний вагон» программы льготной ипотеки. Вероятно, некоторый рост активности возможен в дешевом сегменте в ноябре-декабре 2021 года, но потом рисуется длительный период стагнации рынка. Во-вторых, предложение у девелоперов сейчас не такое внушительное: нужно запускать новые проекты, на это нужно время.

Это же охлаждение заденет и вторичный рынок — они взаимосвязаны. Обычно люди продают квартиру на «вторичке», чтобы купить что-то новое. И наоборот: если нет сил ждать новое жильё, они берут его на вторичном рынке.

С сентября уже отмечается небольшое падение спроса на рынке жилья на фоне ужесточения монетарной политики властей и росту кредитной нагрузки населения при фактическом падении реальной покупательской способности. Очередное повышение ключевой ставки сразу на 0,5 б.п. может усугубить ситуацию.

По мнению эксперта новый раунд программы льготной ипотеки затронет малую часть населения. Старая льготная программа затрагивала всех, а особенные преференции давали семьям с двумя детьми. Можно было взять ипотеку под 4,5%-6,5% — на долгосрочных горизонтах при ожидаемой инфляции выглядит крайне привлекательно. Москва по итогам января-августа 2021 года стала лидером среди регионов РФ по объемам кредитования по программе «Семейная ипотека». Средняя ставка кредитования по семейной ипотеке за 8 месяцев 2021 года составила 4,81%, что на 0,07 процентного пункта ниже среднероссийской ставки, средний срок кредитования – 257 месяцев.

По данным Циан, после изменения условий программы госсубсидирования ипотеки с 1 июля этого года, спрос на рынке ипотечного жилищного кредитования смещается в сторону сегмента готового жилья. В июле и августе 2021 года доля ипотек, выданных на покупку строящегося жилья, снизилась до абсолютного минимума за последние пять лет: в июле только 19% ипотек получены на новостройки, в августе — 22%.

Спрос на новостройки в России по итогам третьего квартала 2021 года сократился на 25% относительно аналогичного периода прошлого года. Ко второму кварталу спрос незначительно вырос — на 1%. Такие данные содержатся в исследовании «Авито Недвижимости».

В то же время несмотря на падение спроса, цены на новостройки продолжили рост. В 60% городов с населением от 100 тыс. человек новостройки по цене квадратного метра уже дороже, чем на вторичном рынке.

Те, кто инвестирует в недвижимость, зачастую просто не знают других инструментов. Например, только сейчас недвижимость смогла «отыграть» потери в цене, которые были с 2015 до 2019 года — тогда она почти не росла.

Эксперт считает, что сейчас есть риск купить недвижимость, как в 2014 году — на пике, после которого она перестаёт расти. Этому поспособствует, в частности, и отток людей в регионы из-за возможности работать удалённо.

«Если, хотите инвестировать спекулятивно, возможно, сейчас хороший момент, чтобы продать недвижимость, зафиксировать прибыль и уйти на фондовый рынок за более серьёзной доходностью. Недвижимость вряд ли будет расти так быстро, как фондовый рынок», — делится советом эксперт.

Для сравнения: только по российскому рынку акций дивидендный доход в этом году составит в среднем около 8%, корпоративные облигации с меньшим риском также дают доходность выше 8%.

В целом акции застройщиков выглядят интересно, и, вероятно, у них есть шанс на рост в долгосрочной перспективе. Обычно компании, которые торгуются на фондовом рынке, — это очень надёжные и проверенные застройщики, но проверять долговую нагрузку, денежные потоки и другие фундаментальные показатели всё равно нужно.

Рассматривая ситуацию на рынке недвижимости глобально, в мире цены на жилую недвижимость достаточно высоки, поэтому рост ограничен. Но всё-таки есть объекты, куда можно инвестировать — складская недвижимость, офисные помещения. За рубежом за период пандемии цены выросли меньше, чем у нас, — есть куда расти.

Как отмечает эксперт, рынок паевых фондов недвижимости набирает всю большую популярность, ведь данный инструмент удобен для частных инвесторов с небольшим капиталом. В первую очередь вы экономите время и силы: не нужно что-то выбирать и постоянно контролировать. Кроме того, приобретение качественной и крупной коммерческой недвижимости может стать альтернативой облигациям надёжных и крупных компаний, что особенно актуально при растущей инфляции. Дополнительную динамику роста стоимости недвижимости спровоцировали ковидные ограничения, вследствие которых началось активное развитие онлайн-ретейла и сервисов доставки, что привело к масштабированию площадей коммерческой недвижимости и логистических складов.


Эксперт Сбер Управление Активами посоветовал жителям Нижнего Новгорода, стоит ли сейчас инвестировать в покупку квартир

2 ноября, 2021 / Автор статьи: AlexFire

Нижний Новгород вошёл в тройку лидеров по подорожанию вторичного жилья в октябре. За месяц стоимость жилья в городе выросла на 5,04%.

В целом по стране такая картина наблюдается во многих городах. В пятёрку регионов с наибольшим ростом цен на вторичное жильё также вошли: Краснодар (безусловный лидер – 15,55%), Екатеринбург, Казань и Москва.

«С точки зрения цен рынок недвижимости сейчас находится на подъёме. Маржинальность девелоперов сейчас на исторических максимумах. Несмотря на общую нехватку рабочей силы и удорожание строительных материалов, рост цен за последний год сильно опередил рост себестоимости», — считает Дмитрий Постоленко, старший портфельный управляющий Сбер Управление Активами.

Также, по мнению Дмитрия Постоленко, в краткосрочной перспективе стоит ждать, что темпы роста снизятся. Вероятно, мы увидим в ближайшее время снижение около 5% к цене квадратного метра, без серьёзных изменений.

Кроме того, эксперт ожидает снижения объёмов продаж. Во-первых, упадёт спрос — этим летом многие пытались «вскочить в последний вагон» программы льготной ипотеки. Вероятно, некоторый рост активности возможен в дешевом сегменте в ноябре-декабре 2021 года, но потом рисуется длительный период стагнации рынка. Во-вторых, предложение у девелоперов сейчас не такое внушительное: нужно запускать новые проекты, на это нужно время.

Это же охлаждение заденет и вторичный рынок — они взаимосвязаны. Обычно люди продают квартиру на «вторичке», чтобы купить что-то новое. И наоборот: если нет сил ждать новое жильё, они берут его на вторичном рынке.

С сентября уже отмечается небольшое падение спроса на рынке жилья на фоне ужесточения монетарной политики властей и росту кредитной нагрузки населения при фактическом падении реальной покупательской способности. Очередное повышение ключевой ставки сразу на 0,5 б.п. может усугубить ситуацию.

По мнению эксперта новый раунд программы льготной ипотеки затронет малую часть населения. Старая льготная программа затрагивала всех, а особенные преференции давали семьям с двумя детьми. Можно было взять ипотеку под 4,5%-6,5% — на долгосрочных горизонтах при ожидаемой инфляции выглядит крайне привлекательно. Москва по итогам января-августа 2021 года стала лидером среди регионов РФ по объемам кредитования по программе «Семейная ипотека». Средняя ставка кредитования по семейной ипотеке за 8 месяцев 2021 года составила 4,81%, что на 0,07 процентного пункта ниже среднероссийской ставки, средний срок кредитования – 257 месяцев.

По данным Циан, после изменения условий программы госсубсидирования ипотеки с 1 июля этого года, спрос на рынке ипотечного жилищного кредитования смещается в сторону сегмента готового жилья. В июле и августе 2021 года доля ипотек, выданных на покупку строящегося жилья, снизилась до абсолютного минимума за последние пять лет: в июле только 19% ипотек получены на новостройки, в августе — 22%.

Спрос на новостройки в России по итогам третьего квартала 2021 года сократился на 25% относительно аналогичного периода прошлого года. Ко второму кварталу спрос незначительно вырос — на 1%. Такие данные содержатся в исследовании «Авито Недвижимости».

В то же время несмотря на падение спроса, цены на новостройки продолжили рост. В 60% городов с населением от 100 тыс. человек новостройки по цене квадратного метра уже дороже, чем на вторичном рынке.

Те, кто инвестирует в недвижимость, зачастую просто не знают других инструментов. Например, только сейчас недвижимость смогла «отыграть» потери в цене, которые были с 2015 до 2019 года — тогда она почти не росла.

Эксперт считает, что сейчас есть риск купить недвижимость, как в 2014 году — на пике, после которого она перестаёт расти. Этому поспособствует, в частности, и отток людей в регионы из-за возможности работать удалённо.

«Если, хотите инвестировать спекулятивно, возможно, сейчас хороший момент, чтобы продать недвижимость, зафиксировать прибыль и уйти на фондовый рынок за более серьёзной доходностью. Недвижимость вряд ли будет расти так быстро, как фондовый рынок», — делится советом эксперт.

Для сравнения: только по российскому рынку акций дивидендный доход в этом году составит в среднем около 8%, корпоративные облигации с меньшим риском также дают доходность выше 8%.

В целом акции застройщиков выглядят интересно, и, вероятно, у них есть шанс на рост в долгосрочной перспективе. Обычно компании, которые торгуются на фондовом рынке, — это очень надёжные и проверенные застройщики, но проверять долговую нагрузку, денежные потоки и другие фундаментальные показатели всё равно нужно.

Рассматривая ситуацию на рынке недвижимости глобально, в мире цены на жилую недвижимость достаточно высоки, поэтому рост ограничен. Но всё-таки есть объекты, куда можно инвестировать — складская недвижимость, офисные помещения. За рубежом за период пандемии цены выросли меньше, чем у нас, — есть куда расти.

Как отмечает эксперт, рынок паевых фондов недвижимости набирает всю большую популярность, ведь данный инструмент удобен для частных инвесторов с небольшим капиталом. В первую очередь вы экономите время и силы: не нужно что-то выбирать и постоянно контролировать. Кроме того, приобретение качественной и крупной коммерческой недвижимости может стать альтернативой облигациям надёжных и крупных компаний, что особенно актуально при растущей инфляции. Дополнительную динамику роста стоимости недвижимости спровоцировали ковидные ограничения, вследствие которых началось активное развитие онлайн-ретейла и сервисов доставки, что привело к масштабированию площадей коммерческой недвижимости и логистических складов.


Дневной обзор рынка акций — УК «Сбер Управление Активами»

2 ноября, 2021 / Автор статьи: AlexFire

Инвесторы перешли к выжидательной позиции перед заседанием ФРС

Во вторник, 2 ноября, российский фондовый рынок в первой половине дня торгуется в красной зоне. Рублёвый индекс МосБиржи снижается на -0,25%, долларовый бенчмарк РТС снижается на -0,83%. Сегодня закрытие по индексу МосБиржи ожидается 4200-4250 пунктов, по индексу РТС: 1840-1890 пунктов.

Сегодня в фокусе финансовая отчётность Сегежи Групп. Чистая прибыль «Сегежа Групп» по МСФО за 9 мес. 2021 г. составила 11,1 млрд руб, против убытка 5,5 млрд руб. годом ранее. Выручка увеличилась на 36,1% до 68,3 млрд руб. против 50,2 млрд руб. в предыдущем году.

Внешний фон смешанный. Китайские площадки в минусе из-за местных девелоперов. На этот раз компания Yango Group Co. Ltd. ведет переговоры с инвесторами, чтобы обсудить продление облигаций. Компания планирует погасить проценты в полном объеме, при этом невыплаченная основная сумма будет пролонгирована на год.

Несмотря на ожидаемое сворачивание монетарных стимулов, американские индексы продолжают обновлять исторические максимумы благодаря сильному третьему кварталу. Почти 80% фирм, входящих в индекс S&P 500, превзошли ожидания аналитиков. Теперь на повестке заседание ФРС. Инвесторы будут следить за комментариями по инфляции, которая была горячей темой в финансовых кругах в последние месяцы. В случае ужесточения ДКП в выгодной ситуации оказываются бумаги американского банковского сектора.

Однако из негативных факторов на мировых площадках не стоит сбрасывать со счетов быстрое распространение коронавирусной инфекции. Так, В США зарегистрировано начало сезонного роста заболеваемости COVID-19 во второй половине прошлой недели.

​​Проблема энергетического кризиса также не повестке. В Китае местные СМИ пишут о том, что власти КНР решили ограничить предельную цену угля для электрогенерации на уровне чуть ли не вдвое ниже рыночной. Цены на газ также остаются крайне волатильными. Тем временем нефть марки Brent вновь пытается преодолетьпсихологически значимую отметку 85 долларов за баррель. В США сегодня будут опубликованы предварительные данные по запасам углеводородов в хранилищах, которые могут повлиять на цену нефти. Среднесрочный ориентир по нефти марки Brent по-прежнему $80–85 за баррель.

Александра Овчинникова, аналитик Сбер Управление Активами


Биржевые котировки и хайлайты 02.11 УК «Альфа-Капитал»

2 ноября, 2021 / Автор статьи: pr4book

В понедельник, 1 ноября, фондовый рынок США закрылся на рекордных максимумах. Сильные отчеты ведущих компаний и ожидания инвесторов двухдневного заседания ФРС (завершится в среду) стали факторами роста. Индекс Dow Jones Industrial Average вырос на 0,26% (35913,84 п.), Standard & Poor’s 500 прибавил 0,18% (4613,67 п.), Nasdaq Composite увеличился на 0,63% (15595,92 п.).

Доходности десятилетних облигаций США продолжают снижаться (1,561%).

Нефть подорожала на 1,72% в преддверии встречи ОПЕК+ 4 ноября.

Цена на золото также выросла на 0,56%.

Волатильность (VIX) остается неизменной (+0,92%).

 

Google (-3,07%) закрывается ниже компаний FAAMG, которые корректируются в пределах 1,61%. Выросли бумаги Facebook (+1,98%).

Сектор круизных компаний – лидер роста на рынке: Norwegian Cruise Line Holdings Ltd. (+5,25%), Royal Caribbean Cruises Ltd. (+4,56%), Carnival Corporation & plc (+4,11%).

 

Нефтяные компании также подорожали: DevonEnergyCorporation (+4,76%),

Marathon Oil Corporation (+4,35%), Diamondback Energy, Inc. (+4,12%).

 

Сектор производителей микрочипов демонстрирует рост: AdvancedMicroDevices, Inc. (+4,16%), Microchip Technology Incorporated (+3,79%),

Xilinx, Inc. (+2,99%).

TCS Group (+6,58%) — лидер роста за день в России. FranklinResources (+11,62%) — лидер роста за день в США.

ПИК (-2,48%) лидер падения за день в России. Aon(-4,09%) — лидер падения за день в США.

— Россия вышла на 1-е место в мире по смертности от COVID-19.

— Tesla начала продавать зарядные станции, которые заряжают электрокары других марок.

— Токен Shiba Inu обогнал по капитализации DogeCoin.

— Альткоин для «Игры в кальмара» упал до 0 с рекордных $2 800.

— В США 70% взрослого населения полностью вакцинировались против COVID-19.

Владислав Силаев, трейдер УК «Альфа-Капитал»


Ход торгов на Московской Бирже 02.11 УК «Альфа-Капитал»

2 ноября, 2021 / Автор статьи: pr4book

Во вторник, 2 ноября, российский рынок акций корректируется вслед за общей динамикой бирж в Азии и Европе, которые снижаются в преддверии двухдневного заседания ФРС, от которого ждут решений по срокам сворачивания программы выкупа активов и начала ужесточения денежно-кредитной политики. На 13.00 Мск индекс МосБиржи составил 4220,35 п. (-0,01%), индекс РТС – 1848,22 п. (-1%).

В лидерах снижения – бумаги «Мечел» (-2,22%), «Распадская» (-2,12%), «Русал» (-1,47%), «Транснефть» (-1,26%), «Новатэк» (-1,21%), «Норникель» (-1,08%), «Северсталь» (-1,02%), «Газпром» (-0,96%), «Татнефть» (-0,8%), «Интер РАО» (-0,74%), «Сургутнефтегаз» (-0,66%), ГК «Детский Мир» (-0,57%), НЛМК (-0,56%), «Московская Биржа» (-0,5%).

В лидерах роста – акции «Алроса» (+1,69%), «Магнит» (+1,48%), «Россети» (+1,15%), АФК «Система» (+0,85%), «Ростелеком» (+0,43%), «Башнефть» (+0,33%), «Русгидро» (+0,29%).

Денис Бадьянов, аналитик УК «Альфа-Капитал»


Эксперт Сбер Управление Активами посоветовал жителям Новосибирска, стоит ли сейчас инвестировать в покупку квартир

2 ноября, 2021 / Автор статьи: AlexFire

В октябре выросла стоимость вторичного жилья во многих регионах России. Наибольший рост отмечен в Краснодаре (15,55%), Екатеринбурге (5,3%) и Нижнем Новгороде (5,04%). Замыкают пятёрку лидеров по подорожанию стоимости жилья Казань (4,62%) и Москва (4,09%).

Однако такая динамика заметка и в других городах. В Новосибирске рост стоимости «вторички» составил от 3,06% до 3,98%.

«С точки зрения цен рынок недвижимости сейчас находится на подъёме. Маржинальность девелоперов сейчас на исторических максимумах. Несмотря на общую нехватку рабочей силы и удорожание строительных материалов, рост цен за последний год сильно опередил рост себестоимости», — считает Дмитрий Постоленко, старший портфельный управляющий Сбер Управление Активами.

Также, по мнению Дмитрия Постоленко, в краткосрочной перспективе стоит ждать, что темпы роста снизятся. Вероятно, мы увидим в ближайшее время снижение около 5% к цене квадратного метра, без серьёзных изменений.

Кроме того, эксперт ожидает снижения объёмов продаж. Во-первых, упадёт спрос — этим летом многие пытались «вскочить в последний вагон» программы льготной ипотеки. Вероятно, некоторый рост активности возможен в дешевом сегменте в ноябре-декабре 2021 года, но потом рисуется длительный период стагнации рынка. Во-вторых, предложение у девелоперов сейчас не такое внушительное: нужно запускать новые проекты, на это нужно время.

Это же охлаждение заденет и вторичный рынок — они взаимосвязаны. Обычно люди продают квартиру на «вторичке», чтобы купить что-то новое. И наоборот: если нет сил ждать новое жильё, они берут его на вторичном рынке.

С сентября уже отмечается небольшое падение спроса на рынке жилья на фоне ужесточения монетарной политики властей и росту кредитной нагрузки населения при фактическом падении реальной покупательской способности. Очередное повышение ключевой ставки сразу на 0,5 б.п. может усугубить ситуацию.

По мнению эксперта новый раунд программы льготной ипотеки затронет малую часть населения. Старая льготная программа затрагивала всех, а особенные преференции давали семьям с двумя детьми. Можно было взять ипотеку под 4,5%-6,5% — на долгосрочных горизонтах при ожидаемой инфляции выглядит крайне привлекательно. Москва по итогам января-августа 2021 года стала лидером среди регионов РФ по объемам кредитования по программе «Семейная ипотека». Средняя ставка кредитования по семейной ипотеке за 8 месяцев 2021 года составила 4,81%, что на 0,07 процентного пункта ниже среднероссийской ставки, средний срок кредитования – 257 месяцев.

По данным Циан, после изменения условий программы госсубсидирования ипотеки с 1 июля этого года, спрос на рынке ипотечного жилищного кредитования смещается в сторону сегмента готового жилья. В июле и августе 2021 года доля ипотек, выданных на покупку строящегося жилья, снизилась до абсолютного минимума за последние пять лет: в июле только 19% ипотек получены на новостройки, в августе — 22%.

Спрос на новостройки в России по итогам третьего квартала 2021 года сократился на 25% относительно аналогичного периода прошлого года. Ко второму кварталу спрос незначительно вырос — на 1%. Такие данные содержатся в исследовании «Авито Недвижимости».

В то же время несмотря на падение спроса, цены на новостройки продолжили рост. В 60% городов с населением от 100 тыс. человек новостройки по цене квадратного метра уже дороже, чем на вторичном рынке.

Те, кто инвестирует в недвижимость, зачастую просто не знают других инструментов. Например, только сейчас недвижимость смогла «отыграть» потери в цене, которые были с 2015 до 2019 года — тогда она почти не росла.

Эксперт считает, что сейчас есть риск купить недвижимость, как в 2014 году — на пике, после которого она перестаёт расти. Этому поспособствует, в частности, и отток людей в регионы из-за возможности работать удалённо.

«Если, хотите инвестировать спекулятивно, возможно, сейчас хороший момент, чтобы продать недвижимость, зафиксировать прибыль и уйти на фондовый рынок за более серьёзной доходностью. Недвижимость вряд ли будет расти так быстро, как фондовый рынок», — делится советом эксперт.

Для сравнения: только по российскому рынку акций дивидендный доход в этом году составит в среднем около 8%, корпоративные облигации с меньшим риском также дают доходность выше 8%.

В целом акции застройщиков выглядят интересно, и, вероятно, у них есть шанс на рост в долгосрочной перспективе. Обычно компании, которые торгуются на фондовом рынке, — это очень надёжные и проверенные застройщики, но проверять долговую нагрузку, денежные потоки и другие фундаментальные показатели всё равно нужно.

Рассматривая ситуацию на рынке недвижимости глобально, в мире цены на жилую недвижимость достаточно высоки, поэтому рост ограничен. Но всё-таки есть объекты, куда можно инвестировать — складская недвижимость, офисные помещения. За рубежом за период пандемии цены выросли меньше, чем у нас, — есть куда расти.

Как отмечает эксперт, рынок паевых фондов недвижимости набирает всю большую популярность, ведь данный инструмент удобен для частных инвесторов с небольшим капиталом. В первую очередь вы экономите время и силы: не нужно что-то выбирать и постоянно контролировать. Кроме того, приобретение качественной и крупной коммерческой недвижимости может стать альтернативой облигациям надёжных и крупных компаний, что особенно актуально при растущей инфляции. Дополнительную динамику роста стоимости недвижимости спровоцировали ковидные ограничения, вследствие которых началось активное развитие онлайн-ретейла и сервисов доставки, что привело к масштабированию площадей коммерческой недвижимости и логистических складов.


Сбер Управление Активами подарит паи тем, кто вложится в ПИФы в Зелёный день

2 ноября, 2021 / Автор статьи: AlexFire

В рамках акции «Зелёный день», приуроченной к 180-летию СберБанка, Сбер Управление Активами дарит кешбэк за первые инвестиции в открытые паевые инвестиционные фонды (ПИФы).

Так, за покупку паёв ПИФов со 2 ноября по 20 декабря включительно клиенты получат:

  • на сумму паёв от 5000 до 9999 рублей — паи на 1000 рублей;
  • от 10 000 до 14 999 рублей — паи на 2000 рублей;
  • от 15 000 рублей — паи на 3000 рублей.

А если приобрести паи на сумму от 20 тысяч рублей 11 или 12 ноября, то Сбер Управление Активами начислит кешбэк в виде паёв на 3999 рублей.

Воспользоваться этими предложениями клиенты банка, ещё не имеющие паёв участвующих в акции фондов, могут в мобильном приложении СберБанк Онлайн.

Евгений Зайцев, генеральный директор Сбер Управление Активами:

«Мы продолжаем наблюдать растущий интерес жителей России к инвестициям в ценные бумаги. Паевые инвестиционные фонды — это отличный способ начать зарабатывать на фондовом рынке для тех, у кого нет опыта или времени самостоятельно подбирать ценные бумаги и совершать операции. Зелёный день — отличный шанс для тех, кто только думает сделать первый шаг к этому, потому что можно получить кешбэк и таким образом увеличить доходность своих вложений сразу на 20%».

В акции участвуют 14 открытых ПИФов:

—       «Сбер — Фонд облигаций «Илья Муромец»;

—       «Сбер — Фонд перспективных облигаций»;

—       «Сбер — Валютные облигации»;

—       «Сбер — Денежный»;

—       «Сбер — Фонд акций «Добрыня Никитич»;

—       «Сбер — Сбалансированный»;

—       «Сбер — Природные ресурсы»;

—       «Сбер — Глобальный Интернет»;

—       «Сбер — Потребительский сектор»;

—       «Сбер — Биотехнологии»;

—       «Сбер — Глобальные акции»;

—       «Сбер — Электроэнергетика»;

—       «Сбер — Финансовый сектор»;

—       «Сбер — Золото».

Кешбэк за первые инвестиции в паи будет выплачиваться участникам акции до её окончания либо до исчерпания денежного фонда программы (180 млн рублей). Каждый участник акции может получить бонус один раз и только в виде паёв соответствующего фонда.

УК «Сбер Управление Активами»