Территория Quartier d’Or получила нестандартное обрамление

12 декабря, 2023 / Автор статьи: Fedoris

Rariteco: Стройплощадка как арт-объект – территория Quartier d’Or получила нестандартное обрамление

фото: Территория Quartier d’Or получила нестандартное обрамление

Кудымова Елена Анатольевна

Вт 12.12.2023 13:51

Кому:

Кудымова Елена Анатольевна;

Копия:

Камалиев Ринат Ринатович;

фото: Территория Quartier d’Or получила нестандартное обрамление

фото: Территория Quartier d’Or получила нестандартное обрамление

Rariteco_Стройплощадка как арт-объект – территория Quartier d’Or получила нестандартное обрамление.doc

94 КБ

Вложений: 3 (607 КБ) 

Rariteco: Стройплощадка как арт-объект – территория Quartier d’Or получила нестандартное обрамление

 

Площадку строительства клубного квартала во французском стиле Quartier d’Or украсили арт-ограждением, сообщает девелопер проекта компания Rariteco. Вместо стандартного забора территорию будущего квартала теперь ограничивает арт-объект из освещенных панно, чередующихся с изображениями Quartier d’Or и аквариумов с растениями, облицованными матовым стеклом.

 

Компания Rariteco нестандартно подошла к оформлению стройплощадки будущего квартала особняков во французском стиле Quartier d’Or. По периметру участка застройщик возвел настоящий арт-объект – декоративное ограждение длиной 50 метров. Арт-ограждение состоит из череды световых панно. В одних – изображения будущего квартала, фасады зданий, выполненные в парижском стиле из благородного светлого камня, французский сад и другие архитектурные элементы. Эти панели чередуются с панно, в которых сквозь матовое стекло, как через тропический туман, проступают очертания зеленых растений. Здесь же размещен QR-код, который ведет на официальный сайт проекта.

Суммарно стоимость создания арт-ограждения составила 5 млн рублей. При этом все работы, как и сам дизайн-проект, были проведены собственными силами компании Rariteco.

«Процесс строительства продолжительный, и для нас важно, чтобы даже в этот период место будущего квартала уже ассоциировалось у горожан с красотой и эстетикой, – комментирует Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco (девелопер клубного делюкс-квартала Quartier d’Or). – Вместо стандартного объявления с извинениями о предоставленных неудобствах мы решили украсить площадку и квартал красивым ограждением с зелеными растениями, которые будут радовать взор прохожих в продолжительный холодный сезон».

фото: Территория Quartier d’Or получила нестандартное обрамление

Так же интересно

Похудение. Правильный подход (электронная версия)
soft.masterit.ru
Panorama Composer
soft.masterit.ru
О "жертвах" сталинских репрессий
poiskistin.ru


«Метриум»: Игра света – новостройки с самой необычной иллюминацией

23 ноября, 2023 / Автор статьи: Fedoris

 

В сентябре 2023 года холдинг «Россети» в московском регионе начал оказывать услуги по оформлению художественно-архитектурной подсветки под ключ. Данная опция на столичном рынке жилья уже приобрела массовый характер. Тем не менее, лишь немногие девелоперы готовят оригинальные индивидуальные проекты освещения фасадов, территории и общественных пространств. Эксперты компании «Метриум» о новостройках Москвы с самой необычной иллюминацией.

 

Световой «Оскар»

Проект освещения территории жилого комплекса бизнес-класса «Метрополия» от MR Group весной 2023 года вошел в шорт-лист международной премии по светодизайну Darc Awards, которая ежегодно проходит в Лондоне. Эта награда по престижности сопоставима с «Оскаром» в области кинематографа.

Главное функциональное решение иллюминации в «Метрополии» заключается в размещении торшеров с равномерным круговым светораспределением в кадках с озеленением. Компактные лампы цилиндрической формы создают яркий, но в то же время спокойный свет.

Отдельный формат иллюминации разработан для каждой зоны двора – детской и спортивной площадок, амфитеатра, качелей, гамаков и уютных скамеек. Также акцентный свет выделяет вертикальную плоскость ограждения и делает периметр жилого комплекса более объемным, добавляя пространству глубину.

 

Здоровый образ света

В 2023 году в лобби строящегося премиального небоскреба Famous от MR Group была установлена система освещения, работающая в соответствии с циркадными ритмами – «биологическими часами» людей. Днем лобби будет освещать мягкий дневной свет, проникающий сквозь ювелирные перфорации стальных панелей стен. Его дополняют цветовые акценты динамической подсветки порталов. Утром резидентов встретят бодрящие цвета, вечером – теплые пастельные оттенки. Ночью система переходит на приглушенный режим работы. Подобная инновация сделает лобби не только уютным, но и полезным, обеспечивая оптимальный микроклимат.

«Каждый наш проект – это еще и арт-объект, настоящее произведение архитектурного и дизайнерского искусства, – отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании MR Group. – Концепции жилых комплексов неизменно строятся на повышенном внимании к эстетике и смыслам, а запоминающаяся иллюминация – один из эффективных способов их транслировать. При этом все формы подсветки выполняются в соответствии с принципами осознанного энергопотребления».

 

Тысячи огней

Апарт-комплекс бизнес-класса MainStreet на Кутузовском проспекте от ГК «Основа» выделяется многоуровневым освещением с несколькими сценариями в зависимости от времени суток, с помощью которого он сияет, подобно столичным достопримечательностям или главным пешеходным улицам мира. На территории проекта установлены 572 светильника, в том числе 24 дизайнерские опоры освещения и 86 грунтовых ламп. Благодаря этим приборам во дворе MainStreet в темное время суток регулярно развеян равномерный мягкий свет. А за архитектурную подсветку фасада отвечают 1360 светильников четырех видов, которые легкими штрихами подчеркивают очертания квартала. При этом на входе в комплекс резидентов встречает яркий светящийся логотип их дома.

«Красивые архитектурные проекты должны быть видны не только днем, – комментирует Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». – Поэтому в наших проектах, которые всегда отличаются интересными визуальными архитектурными решениями, мы предусматриваем дизайнерские системы иллюминации. При этом мы продумываем ночной образ зданий до мелочей, чтобы он максимально соответствовал философии определенного комплекса».

 

Сияние ар-деко

Архитектурное освещение жилого комплекса Dream Towers акцентирует пластику и декоративные элементы фасадов в стиле современного ар-деко. Направленные вверх световые лучи подчеркивают архитектурные элементы премиального проекта, выделяют детали: мягкий цвет натурального португальского камня, которым облицованы стены, и изящную декоративную отделку, а также служат навигацией в темное время суток.

«Подсветка выгодно подчеркивает архитектурные и дизайнерские решения здания и вписывает его в вечернюю панораму города, формируя индивидуальность, которая придает характер и узнаваемость, – отмечает Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – Использование архитектурного освещения в премиальных и элитных жилых проектах акцентирует внимание на деталях, превращает здания в настоящие достопримечательности района, создавая неповторимую атмосферу места».

 

Десятки километров света

Архитектурная подсветка установлена на всех трех башнях комплекса небоскребов Capital Towers от Capital Group, и в то же время она вписана в единую взаимосвязанную концепцию. Характер освещения определяется специальным программным обеспечением, предполагает повседневный, праздничный и ручной режимы. На башнях Capital Towers проложено 27 км светильников. В столь протяженный ряд выстраиваются 6 500 управляемых ламп для архитектурной подсветки небоскребов. Высота каждого светильника соответствует размеру ламели, к которой он крепится, и колеблется от 3,7 до 4,1 м. Применение столь габаритных устройств позволило уменьшить количество кабельных линий и разъемов, ускорить монтаж, способствует эффективному обслуживанию системы иллюминации.

Нордический характер

Жилой комплекс FØRST от компании Forma гармонично вписан в излучину Москвы-реки. Его художественная подсветка подчеркивает это географическое преимущество, формируя своеобразную «вертикальную набережную». Иллюминация переливается на фасадах, делая их похожими на скалистые северные острова, и отражается на водной глади. Лоджии FØRST с ограждениями из стекла напоминают льдинки на скалистых берегах фьорда. Их подсветка включается и выключается в квартирах. Следовательно, резиденты комплекса становятся соавторами его иллюминации. Стоит отметить, что концепция подсветки комплекса разработана студией LAPD, специалисты которой создали ночное освещение лондонского Тауэра.

 

Шоу на стройке

Девелоперы на фасадах жилых комплексах не только создают постоянную иллюминацию, но и устраивают яркие перформансы. Например, ко Дню влюбленных 2023 года фасады башен Hide от MR Group в рамках проекта Shape of my Hide украсила инсталляция в виде огромных мерцающих сердец в цветах российского триколора. Композиция символизирует ценности любви, семьи, патриотизма.

Также заметное праздничное световое украшение создавал девелопер Capital Group. В преддверии Нового года 2023 на высоте 200 метров небоскреба Capital Tower рядом с ММДЦ «Москва-Сити» появилась проекция Деда Мороза в санях с оленем. Масштабное изображение получилось создать за счет установки ста прожекторов внутри башни, 1200 кв. м транслюцентных (светопропускающих) баннеров и 1400 погонных метров кабелей.

 

«Оригинальная художественная подсветка – свидетельство внимательного отношения девелопера к деталям, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Данная опция напрямую не влияет на выбор жилья и не приносит компаниям материальную выгоду, а служит дополнительным бонусам резидентам за лояльность. Кроме того, иллюминация жилых комплексов преображает облик всего ночного города, делая его более динамичным и безопасным». 

фото: «Метриум»: Игра света – новостройки с самой необычной иллюминацией


Кинотеатр под открытым небом появится в приватном саду небоскреба «Дом Дау»

7 ноября, 2023 / Автор статьи: Fedoris

В приватном саду на эксплуатируемой кровле «Дом Дау» – первого жилого небоскреба в ММДЦ «Москва Сити» – будет создана уютная зона с кинотеатром под открытым небом для резидентов. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов».

 

Мобильный уличный кинотеатр появится рядом с детской площадкой на эксплуатируемой кровле стилобата премиального небоскреба «Дом Дау». Его концепция разработана известным бюро GAFA Architects, которая отвечает за благоустройство жилого комплекса. Сеансы в кинотеатре предназначены только для резидентов проекта. Так как кинотеатр будет находиться в камерном саду, специалисты подберут относительно небольшой экран, с диагональю порядка 244×183 см. На кровле предусмотрена специальная ниша для его размещения.

Зрительные ряды кинотеатра «Дом Дау» будут иметь конфигурацию партера. Их образуют легкие стулья, изготовленные из металла с порошковой окраской и термоясеня, а также переносные столы. Благодаря мобильности кресел резиденты могут расставлять их так, как им удобно, на комфортном расстоянии от экрана.

«Создание кинотеатра в «Дом Дау» формирует дополнительный сценарий для досуга в комплексе, – говорит Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов». – Резиденты проекта могут, не покидая небоскреб, медитировать в секретном саду, проходить увлекательные интерактивные квесты, любоваться редкими растениями и кинетическими скульптурами, заниматься фитнесом, ужинать в изысканных ресторанах и смотреть любимое кино. Столь богатая внутренняя инфраструктура идеально соответствует популярной концепции «15-минутного города» и способствует формированию соседского комьюнити».

«Кинотеатр «Дом Дау» – это прекрасная возможность смотреть любимое кино на свежем воздухе в окружении панорамы «Москвы-Сити», – отмечает Григориoс Гавалидис, основатель бюро GAFA. – Киносеансы будут проходить регулярно, а время и репертуар показов смогут определять сами резиденты через голосование в чате, а также управляющая компания.

Киноэкран имеет специальную нишу, куда будет автоматически убираться после сеансов. Таким образом мы не только продлеваем срок его эксплуатации, но и заботимся о сохранении великолепных панорам, которые открываются с кровли стилобата «Дома Дау»».

Название премиального небоскреба «Дом Дау» вдохновлено трудами и биографией легендарного академика, лауреата Нобелевской премии Льва Ландау. Здание имеет высоту 340 м и войдет в топ-5 самых высоких сооружений столицы. Архитектурный проект «Дома Дау» подготовлен известным бюро «СПИЧ» и лично Сергеем Чобаном.

Внутренняя инфраструктура «Дом Дау» сосредоточена в основном в трехэтажном стилобате. В ее состав входят крупноформатный детский досуговый центр, магазины, рестораны, салоны красоты и офисы. А на 49-м этаже появится лаундж-зона.

В «Дом Дау» запроектирован четырехуровневый подземный паркинг с вместительными машиноместами, станциями для зарядки электрокаров, келлерами и местами для парковки велосипедов. Для идентификации резидентов будет применяться система распознавания номеров. С территории комплекса благодаря удобным съездам легко выехать на ТТК, минуя ядро международного делового центра. 

Все квартиры в «Доме Дау» отличаются прекрасными видовыми характеристиками, которые усиливаются за счет панорамного остекления. В проекте предусмотрены лоты евроформата площадью от 29 до 1030 кв. м. Стоимость квартир стартует от 24,7 млн рублей (за 31,5 кв. м). Клиентам, приобретающим жилье с помощью единовременной оплаты или ипотечного займа, предоставляется скидка 3%. Кроме того, в «Дом Дау» действуют три программы беспроцентной рассрочки.

фото: Кинотеатр под открытым небом появится в приватном саду небоскреба «Дом Дау»


Террасу в стиле английского парка создадут в бизнес-центре «Эйлер»

27 октября, 2023 / Автор статьи: Fedoris

В премиальном бизнес-центре «Эйлер» (Филевский Парк, ЗАО) появится терраса в стиле английского парка. Площадь благоустройства составит 1000 кв. м. Девелопер бизнес-центра «Эйлер» – ГК «Сумма элементов».

Разработана концепция благоустройства террасы на эксплуатируемой кровле второго этажа бизнес-центра «Эйлер», который строится на западе Москвы (улица Заречная, район Филевский Парк, «Большой Сити»). Площадь рекреационного пространства составляет около 1000 кв. м. Работы выполнены архитектурной студией ZROBIM architects.

Терраса напоминает английский (хаотичный) парк, озелененный вересковыми растениями и крупномерами в дизайнерских кашпо. Мощение территории для отдыха сотрудников и гостей бизнес-центра будет выполнено изысканной каменной плиткой. Пространство зонировано на перехватывающие места и комфортабельный коворкинг.

На просторной общественной террасе «Эйлер» появятся зоны для работы на открытом воздухе, места для отдыха с качелями, также будет предусмотрено активное озеленение и место для проведения праздничной ярмарки. Еще одна важная задача, которая стояла перед авторами концепции – создание красивой и современной точки притяжения всего района, комплимента жителям соседних домов. К общественной площади локации здание бизнес-центра раскрывается террасами, формируя внутреннее общественное пространство, дополняющее рекреацию всего района.

«Просторная стильная терраса поможет резидентам и посетителям бизнес-центра «Эйлер» отдыхать от напряженного делового ритма, – говорит Елена Маслова, директор департамента продаж коммерческой недвижимости ГК «Сумма элементов». – Здесь, на свежем воздухе, в гармоничной обстановке можно эффективно восстанавливать силы и черпать вдохновение. Кроме того, это место прекрасно подходит для проведения неформальных встреч «без галстука». А жители соседних домов смогут приятно провести здесь время и принять участие в праздничных ярмарках».

«Основная идея благоустройства террасы в бизнес-центре «Эйлер» заключается в том, чтобы сделать ее похожей на английский парк, – отмечает Марк Гурда, арт-директор архитектурной студии ZROBIM architects. – Данный формат зеленой зоны отличается геометрической выверенностью, что напрямую коррелирует с неоклассической архитектурой здания и его деловым предназначением. Кроме того, подобное решение подчеркивает неповторимость проекта, ведь в Москве применяется впервые». 

фото: Террасу в стиле английского парка создадут в бизнес-центре «Эйлер»


В «Ривер Парке Коломенское» появился спортивный бульвар

26 октября, 2023 / Автор статьи: Fedoris

В городском квартале бизнес-класса «Ривер Парк Коломенское» завершилось благоустройство территории рядом с корпусом 4, в ходе которого был построен спортивный бульвар. Инвестиции в создание рекреационно-оздоровительного пространства составили 654 млн рублей. Из них 180 млн рублей направлены на строительство бульвара. Девелоперы проекта – «Аеон девелопмент» в партнерстве с «Ферро-Строй». Партнер по реализации – компания «Метриум».

Корпус 4 жилого комплекса бизнес-класса «Ривер Парк Коломенское» перешел на финальную стадию подготовки ко вводу в эксплуатацию. В конце сентября девелоперы завершили благоустройство территории, прилегающей к флагманскому зданию проекта, в том числе спортивного бульвара. Вложения в формирование новой зоны отдыха составили 654 млн рублей.

Двор корпуса 4 благоустроен по авторскому проекту одной из ведущих московских архитектурных мастерских ADM и известного ландшафтного бюро AFA. В нем предусмотрено продуманное зонирование в зависимости от возраста отдыхающих и формы досуга, а также всесезонное озеленение.

Самая яркое пространство рядом с корпусом 4 – спортивный бульвар. Здесь построены скалодром, памп-трек (роллердром), поле для стритбола, воркаут-площадка. Кроме того, на бульваре появилось многофункциональное поле. В теплые сезоны оно используется для игры в футбол и баскетбол, а в холодное время года трансформируется в каток.

«Городской квартал «Ривер Парк Коломенское» имеет площадь благоустройства 20 га и входит в число лидеров по данному показателю, – говорит Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – При этом благоустройство проекта отличается не только масштабностью, но и беспрецедентным разнообразием досуговых зон. Особенно много полезных опций сконцентрировано у корпуса 4. Так, поля и площадки Спортивного бульвара подходят как для любителей, так и для профессиональных атлетов. Кроме того, рядом с корпусом 4 расположен заключительный участок набережной квартала, а в самом здании создана лаундж-зона на общественной террасе площадью 340,4 кв. м». 

фото: В «Ривер Парке Коломенское» появился спортивный бульвар


В «Дом Дау» появятся секретный сад, кинетические скульптуры и квест-пространство

28 сентября, 2023 / Автор статьи: Fedoris

Утверждена концепция благоустройства «Дом Дау» – первого премиального жилого небоскреба в ММДЦ «Москва-Сити». Проект разработан известным бюро GAFA Architects совместно с Kinetic Levi. Наиболее яркими элементами благоустройства станут секретный сад для медитаций, движущиеся кинетические скульптуры и площадка для участия в обновляемых семейных квестах. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов».

Девелопер 85-этажного небоскреба премиум-класса «Дом Дау» – ГК «Сумма элементов» – согласовал проект благоустройства строящегося комплекса. Концепция разработана модным бюро GAFA Architects в коллаборации с брендом кинетических скульптур Kinetic Levi. Благоустройство «Дом Дау» включает в себя создание плазы с арт-объектом, центрального навеса, секретного и сенсорного садов, уличной воркаут-зоны, игровых площадок с интерактивным тематическим квестом.

«Благоустройство «Дом Дау» позволит резидентам ежедневно отдыхать от стремительного ритма мегаполиса, проводить время посреди естественного ландшафта, созерцать живописные панорамы, – говорит Георгий Плиев, основатель ГК «Сумма элементов». – Сочетание дорогих материалов и сдержанных дизайнерских решений в духе минимализма придает рекреационным зонам проекта элегантность, соответствующую его премиальному статусу. Особенно впечатляющим выглядит контрастное сочетание технологичного экстерьера здания с уютными зелеными зонами. Это первое подобное экологичное пространство для отдыха в небоскребах «Москвы-Сити»».

Около входа в здание сформирована плаза (небольшая площадь) с центральным арт-объектом и открытым пространством со злаковыми растениями. Вокруг будут расположены лужайка, места отдыха с видом на скульптуры и комьюнити-навес с закрытыми стеллажами для буккроссинга.

Основу озеленения секретного сада составляют хвойные виды кустарников с темной, насыщенной кроной, обеспечивающей камерность на протяжении всего года. Пешеходные дорожки будут вымощены гранитом, вдоль них разместятся горные валуны и глыбы. Доминантами еще одного сада «Дом Дау» – сенсорного – станут кинетические (движущиеся) скульптуры, развивающие абстрактное мышление и моторику.

Уличная воркаут-зона представляет собой спортивный зал под открытым небом. Тренажеры будут иметь нестандартную, скульптурную форму, позволят работать над всеми основными группами мышц. Кроме того, тренировочные комплексы оснастят приложением для смартфонов с обучающими видео. Дополнительной зоной уличного спорта является открытая поляна для йоги, пилатеса и растяжки.

Разновозрастные детские площадки будут организованы рядом со скульптурным зеркальным мостом (пандусом). В конструкцию планируется интегрировать горку и лазательный комплекс. Также в стилобате появится площадка для проведения тематических обновляемых увлекательных интерактивных квестов и декоративные таблички с мотивирующими цитатами Льва Ландау и других великих ученых.

«Концепция благоустройства «Дом Дау» направлена на создание уютного и по-настоящему многофункционального пространства на сравнительно компактной территории, – комментирует Григориoс Гавалидис, основатель бюро GAFA. – Приватный двор небоскреба будет напоминать открытую гостиную, где резиденты всех возрастов найдут занятия по душе: размеренные прогулки, созерцание растений и арт-объектов, активные игры. Величественность архитектуры проекта, завораживающие виды на мегаполис, оригинальный декор и обширное озеленение обеспечат собственникам квартир и их гостям возвышенное эстетическое удовольствие».

Все квартиры в «Доме Дау» отличаются прекрасными видовыми характеристиками, которые усиливаются за счет панорамного остекления. В проекте предусмотрены лоты евроформата площадью от 29 до 1030 кв. м.

Минимальная стоимость студии – 35,2 млн рублей (за 44,7 кв. м), квартиры с одной спальней – 36,8 млн рублей (за 59,5 кв. м), с двумя спальнями – 51,5 млн рублей (за 74,5 кв. м), с тремя спальнями и кухней-гостиной – 75,9 млн рублей (за 108,4 кв. м), многокомнатные квартиры – от 87,1 млн рублей (за 125,6 кв. м). Клиентам, приобретающим жилье с помощью единовременной оплаты или ипотечного займа, предоставляется скидка 3%. Кроме того, в «Дом Дау» действует несколько программ беспроцентной рассрочки.

фото: В «Дом Дау» появятся секретный сад, кинетические скульптуры и квест-пространство


«Метриум»: Что такое secret garden – обзор новостроек с секретными садами

14 сентября, 2023 / Автор статьи: Fedoris

Доля сделок на рынке ИЖС в 2023 году достигла рекордных 27% от ДДУ во всех сегментах недвижимости. Девелоперам многоквартирных домов приходится конкурировать с загородными застройщиками. Среди новых способов привлечения клиентов выделяется создание небольших уединенных природных зон на территории жилых комплексов – secret garden. Эксперты «Метриум» изучили рынок новостроек с секретными садами.

 

Секретный сад – уютное пространство на территории жилого комплекса, окруженное зеленой изгородью или декоративным забором. Нередко данные рекреационные зоны обозначают английским термином secret garden. Такое название они получили в честь героини одноименного романа Фрэнсис Элизы Бернетт, которая сумела преодолеть тяжелые переживания благодаря возделыванию собственного камерного сада.

На московском рынке новостроек секретные сады встречаются крайне редко. Сейчас они представлены всего в 11 проектах, среди которых один относится к комфорт-классу, четыре – к бизнес-классу, пять – к премиум-классу, два – к классу делюкс.

По округам Москвы комплексы с секретными садами распределены следующим образом: по три новостройки находятся в ЦАО, САО, две – в ЮАО, по одной – в ЮЗАО, ЗАО, НАО.

Квадратный метр квартир и апартаментов в проектах с секретными садами стоит в среднем 561,7 тысяч рублей, что на 31,5% больше, чем по столице в целом. Это объясняется в первую очередь принадлежностью многих из этих новостроек к высокобюджетному сегменту.

Больше всего проектов с секретным садом – три – реализует компания MR Group: Symphony 34, Famous и SLAVA. Остальные девелоперы строят по одному подобному комплексу.

«Секретные сады зародились в период Ренессанса при аристократических резиденциях, – рассказывает Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group. – Мы продолжаем историческую традицию, создавая в своих проектах уютные зеленые пространства, которые окружены зелеными изгородями и не просматриваются с пешеходных дорожек. Эти места идеально подходят для уединения, созерцания природы, отдыха от городской суеты. При этом каждый секретный сад мы оформляем индивидуально: например, в Symphony 34 – в японском стиле, а в Famous – в водной тематике».

Самый современный и высокий секретный сад появится на эксплуатируемой кровле стилобата 85-этажного жилого небоскреба «Дом Дау» (Пресненский район, «Москва-Сити») от ГК «Сумма элементов».

«В инновационном небоскребе «Дом Дау» двор на высоте становится пространством, напоминающим открытую гостиную, где над поверхностью разложившегося гранита парят растения, играют свет и тень, а архитектура величественно сияет и дарит вид на большой город, – отмечает Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов». – Размещение secret garden в пределах высотки – смелое и актуальное решение. Помимо обширной инфраструктуры, мы дарим резидентам природную зону, прекрасно подходящую для медитации, свиданий, семейных праздников. Ощущения внутри сада уникальны — он дарит поэтичный опыт наблюдения за ритмом мегаполиса издалека, находясь внутри густого, разнообразного озеленения и тишины. Пространство, спроектированное архитекторами бюро GAFA Architects, станет настоящим зеленым оазисом в главном деловом центре мегаполиса».

 

«Большинство жилых комплексов с секретными садами пользуются повышенным спросом, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Например, в топ-5 самых продаваемых новостроек бизнес-класса в январе-июле 2023 года вошел «ЗИЛАРТ», премиум-класса – Symphony 34. Разумеется, наличие секретного сада не входит в число важнейших факторов, влияющих на выбор клиентами проекта. Однако столь кропотливое и нестандартное благоустройство свидетельствует о внимательном отношении девелопера к потребностям резидентов».

 

                      фото: «Метриум»: Что такое secret garden – обзор новостроек с секретными садами


«Метриум»: Премиальные новостройки у парков за пять лет подорожали почти на треть

11 сентября, 2023 / Автор статьи: Fedoris

В Москве насчитывается порядка двухсот парков и скверов. Столичные девелоперы часто реализуют премиальные проекты рядом с благоустроенными зелеными зонами. Число новостроек и проектов реконструкции премиум-класса в радиусе 1 км от московских парков и скверов за прошедшие пять лет увеличилось на 15,6%, подсчитали аналитики компании «Метриум». При этом средняя цена квадратного метра в подобных комплексах выросла почти на треть – на 27,1%.

 

В августе 2023 года на рынке премиальных новостроек «старой» Москвы было представлено 4340 квартир и апартаментов в 38 жилых и апарт-комплексах в пешей доступности от парков и скверов. Пять лет назад девелоперы реализовывали 3140 лотов в 32 подобных проектах. Таким образом, объем предложения новостроек премиум-класса у парков и скверов с III квартала 2018 года вырос на 37,9%, а количество комплексов в зеленых локациях увеличилось на 15,6%.

За минувшие пять лет серьезно изменилось распределение предложения премиальных новостроек у парков и скверов по округам столицы. Сейчас лидируют ЮАО (1040 лотов), ЦАО (990 лотов), САО (800 лотов). В августе 2018 года топ-3 выглядел по-другому: ЦАО (2260 лотов), САО (470 лотов), СВАО (200 лотов). Стоит отметить, что пять лет назад на рынке новостроек не продавалось ни одной премиальной квартиры у парков в ВАО (сейчас – 260 лотов) и экспонировалось всего две квартиры в ЮАО, который теперь занимает лидирующую позицию.

Квадратный метр в столичных премиальных новостройках у парков и скверов в августе 2023 года стоит 591,4 тысяч рублей, что на 27,2% больше, чем в аналогичный период 2018 года (тогда «квадрат» обходился в среднем в 464,8 тысяч рублей).

Максимально близко к городским паркам среди всех проектов премиум-класса расположены два ЖК: «Прайм Парк» в Хорошевском районе (САО) и Dream Towers на Нагатинском полуострове (ЮАО).

Территорию комплекса премиальных небоскребов «Прайм Парк» от Optima Development опоясывают три уютных зеленых зоны общей площадью 2,5 га со свободным входом для горожан: Ходынский сквер, Зеленый бульвар и Школьный парк. Они расположены в 30 м от башен квартала. Более того, в «Прайм Парке» есть еще и собственный парк площадью 3,5 га, доступный только для резидентов. Средняя цена квадратного метра квартир в «Прайм Парке» – 680,2 тысяч рублей.

«Собственные обширные парковые зоны – огромная редкость для проектов в «сердце» мегаполиса, – говорит Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development. – Благодаря тренду на экологичность их создание значительно повышает ликвидность новостроек. Особенно ценятся приватные парки, в которых могут гулять исключительно резиденты квартала и их гости. Наша компания инвестировала $6 млн в благоустройство самого продаваемого комплекса на рынке премиальных новостроек «Прайм Парк». Над дизайном и ландшафтом зеленых зон с фонтанами, скульптурами, арт-объектами, разноуровневым освещением, спортивными и развлекательными зонами работали англичане из бюро Dyer и швейцарцы из GreenHance. В 2022 году Центральный парк «Прайм Парка» был признан лучшим объектом благоустройства в России по итогам Национальной премии по ландшафтной архитектуре. Подобного результата удалось добиться за счет оптимального сочетания естественного рельефа местности и комфортных современных рекреационных пространств».

В 30 м от корпусов жилого комплекса Dream Towers расположен ландшафтный парк площадью 44 га, который вместе с излучиной Москвы-реки отделяет ЖК от остального города. Это самая большая в Москве общедоступная зеленая зона, созданная застройщиком. Девелопер проекта еще до начала строительства жилого комплекса Dream Towers высадил здесь тенистые аллеи, создал водоемы с фонтанами, летний кинотеатр, яхт-клуб, вейк-парк, спортивные и детские площадки, а 2023 году открыл самый большой в России пляжный комплекс с бассейнами Dream Beach Club. Компания Regions Development продолжает насыщать инфраструктуру локации и планирует построить здесь открытый парк с аттракционами. Квадратный метр квартир в Dream Towers обойдется в среднем в 464 тысячи рублей.

«Большая часть клиентов премиального сегмента нацелена на сочетание загородного образа жизни и столичного комфорта, — отмечает Лиля Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – Подобную возможность дает ландшафтный парк рядом с жилым комплексом Dream Towers. Даже элитные коттеджные поселки не имеют столь масштабных и насыщенных инфраструктурой рекреационных зон. Соответственно, грамотный подход позволяет девелоперам многоквартирных домов конкурировать в том числе с динамично развивающимся сектором ИЖС».

Топ-3 замыкает спортивно-оздоровительный кластер «Союз» от Группы Родина. Квартал строится в районе Ростокино (ЮВАО), всего в 50 м от Ботанического сада. Это одни из крупнейших прогулочных массивов в Москве. Ботанический сад располагает богатейшими коллекциями растений, представляющими растительный мир практически всех континентов и климатических зон земного шара. Средняя цена квадратного метра в «Союзе» – 486,3 тысяч рублей.

«Зеленая зона рядом с домом – одна из важнейших составляющих счастливой жизни для большинства людей, – рассказывает Владимир Щекин, основатель и совладелец Группы Родина. – Парки в шаговой доступности помогают проводить интересный семейный досуг, справляться со стрессами, быстрее восстанавливаться в городском ритме. Кроме того, клиентов привлекают проекты с продуманным в мелочах благоустройством».

 

«С парками и скверами соседствуют 76% премиальных новостроек Москвы, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – По сути, наличие зеленых зон в окружении является одной из отличительных особенностей столичного жилья премиум-класса. Но, как правило, речь идет о людных общественных пространствах или маленьких «островках» среди мегаполиса. Лишь немногие проекты имеют закрытые от посторонних парки у дома. Подобные комплексы традиционно пользуются высоким спросом, так как собственные зеленые зоны обеспечивают приватность и здоровый микроклимат, помогают развитию добрососедства».

фото: «Метриум»: Премиальные новостройки у парков за пять лет подорожали почти на треть


«Ферро-Строй»: Стартовало благоустройство III очереди ЖК «Катуар»

18 августа, 2023 / Автор статьи: Fedoris

Начались работы по благоустройству территории корпусов 10-14 жилого комплекса комфорт-класса «Катуар». Это означает приближение III очереди проекта к вводу в эксплуатацию. Девелопер проекта – ГК «Ферро-Строй».

Строительство III очереди ЖК «Катуар» ведется с опережением установленного графика. В августе стартовали работы по благоустройству территории рядом с корпусами 10-14. Пять малоэтажных домов образуют закрытую территорию, на которой девелопер разместит две игровые площадки – для малышей и детей в возрасте 7-10 лет. Кроме того, планируется озеленение данного уютного пространства кленами, жасмином и другими растениями.

«Для клиентов первичного рынка важны все составляющие комфортной жизни, включая качественное благоустройство придомовой территории, – рассказывает Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй». – Даже если люди приобретают жилье в экологичном районе, в пешей доступности от лесных массивов, они все равно хотят, чтобы их двор также был озелененным. Это делает пространство рядом с домом подходящим местом для встреч и прогулок, а также улучшает виды из окон. Кроме того, большинство клиентов интересуются наличием в жилом комплексе детских площадок, ведь не секрет, что зачастую покупателями квартир в новостройках становятся молодые супружеские пары». 

Помимо работ по благоустройству, в III очереди жилого комплекс «Катуар» начался монтаж внутриквартирного газового оборудования. Двухконтурные котлы обеспечивают эффективное отопление и круглогодичное горячее водоснабжение. Кроме того, подобное оборудование помогает экономить на коммунальных платежах.

Квартиры в «Катуаре» отличаются разнообразием вариантов планировки. Также клиентам предлагаются сразу три вида отделки: черновая, white box и чистовая. Стоимость однокомнатных квартир начинается от 3,2 млн рублей (за 36,7 кв. м), двухкомнатных – от 4,6 млн рублей (за 49,8 кв. м), трехкомнатных – от 7,1 млн рублей (за 76 кв. м).

фото:


ГК «Гранель» представила концепцию благоустройства ЖК MYPRIORITY Basmanny

4 апреля, 2023 / Автор статьи: pr4book

фото: ГК «Гранель» представила концепцию благоустройства ЖК MYPRIORITY Basmanny

Группа компаний «Гранель» представила проект благоустройства жилого комплекса бизнес-класса MYPRIORITY Basmanny, расположенного в историческом центре Москвы, в Басманном районе. Объект рассчитан на 1227 квартир. Его общая площадь — 102 198 кв. м. Комплекс планируется ввести в эксплуатацию в 3-м квартале 2024 года. Концепция благоустройства разработана компанией UNK landscape, ведущим ландшафтным бюро по проектированию городской среды, развитию общественных пространств и ландшафтному дизайну (входит в экосистему UNK). Застройщик инвестирует в благоустройство комплекса около 350 млн рублей.

«Уникальное благоустройство территории – одно из ключевых преимуществ проекта бизнес-класса, на которое наши покупатели обращают самое пристальное внимание. Именно поэтому мы привлекли лучших ландшафтных дизайнеров для работы над этой концепцией. В результате специалисты UNK landscape создали сбалансированный продуманный до мелочей проект в едином дизайн-коде с архитектурой комплекса», — отметила Элина Ханнанова, заместитель директора по продажам ГК «Гранель».

Пространство двора MYPRIORITY Basmanny организовано таким образом, чтобы разделить зоны для различных форм активности – жители смогут проводить время, не мешая друг другу. Объединяющей площадкой станет событийная зона с амфитеатром. Здесь можно пообщаться с соседями, устроить праздничное мероприятие. Зимой на центральной площади будут устанавливать новогоднюю ель, а летом центром притяжения станет сухой фонтан. Здесь также расположены навес с креслами-качелями и местами отдыха и брендированные МАФ (малые архитектурные формы) в виде букв MYPRIORITY.

Особый упор в концепции сделан на озеленение, которое займет свыше 50% территории двора. Архитекторы разработали проект таким образом, чтобы пространство было привлекательным в любое время года. Ландшафтный дизайн включает хвойные деревья, лиственные, хвойные и травянистые кустарники, многолетники, собственный яблоневый сад, а также подсветку дорожек, озеленения, зон отдыха и МАФ.

Руководитель бюро UNK landscape Гульнара Сафарова подчеркнула: «Привлечение нашей команды на самых ранних этапах проектирования комплекса позволило учесть все нюансы будущей застройки и реагировать на комментарии как от девелопера «Гранель», так и от приступивших к работе строителей, уже на стадии разработки концепции. Несколько раз мы меняли решения по зонированию, при этом никогда не отступая от изначально выбранного совместно с заказчиком курса – создать насыщенное, но в то же время сверхозеленённое пространство внутреннего двора с учетом особенностей архитектуры комплекса и с отсылкой к исторической, эклектичной и живой среде, его окружающей. Множество уникальных решений – авторские архитектурные малые формы, поддерживающие бренд-стратегию ЖК, индивидуальная детская площадка в стилистике двора, водный объект – все это отличает MYPRIORITY от других объектов в сегменте бизнес-класса и задает высокую планку для конкурентов».

Детское пространство стало предметом особо тщательной проработки в соответствии с рекомендациями экспертов по детской психологии. Территория зонирована таким образом, чтобы дети любого возраста могли с удовольствием играть в безопасной среде. Игровой многофункциональный комплекс, навес для малышей, уникальное оборудование совмещают в себе самые популярные сценарии игр и способствуют активному развитию ребенка. 

Внутренняя территория подходит не только для отдыха, но и для работы. В подконсольном пространстве двора расположена зона коворкинга с мобильной мебелью, зарядными станциями и кашпо для растений – в теплое время года здесь можно устроить мобильный офис на открытом воздухе.