Как получить выписку из Росреестра после регистрации дома

14 февраля, 2024 / Автор статьи: pr4book

Регистрация частных домов в Росреестре после реконструкции выполняется в несколько этапов:

  • На первом шаге определяем необходимость внесения изменений при смене собственника и завершении строительства.
  • Отказ в регистрации права из-за непроизведенных корректировок.
  • Исправление технических и кадастровых ошибок.

Процесс внесения изменений после реконструкции:

  • Заявление и документы нужно представить в течение 10 дней.
  • Подготовка необходимых документов, включая ГПЗУ и СПОЗУ.

Регистрация реконструкции на участке с обременениями:

  • Получение согласования от организаций, ответственных за соответствующие зоны.
  • При отсутствии разрешения может потребоваться судебное вмешательство.

Исправление кадастровых ошибок:

  • Приложение межевого плана с исправленной информацией.
  • Согласия соседей или обращение в суд.

Сроки и процесс внесения изменений:

  • Различные сроки в зависимости от типа изменений.
  • Получение выписки из Росреестра с обновленной информацией.

Более подробный план действий смотри на:

Остались вопросы? Юристы https://gkai.ru/ готовы помочь с подготовкой необходимых документов и консультацией.

Так же интересно

ФОЛИО SCM
soft.masterit.ru
Plan WIZARD
soft.masterit.ru
БАС - Питание
soft.masterit.ru


Фабрика Арсенал Проектирование

22 января, 2024 / Автор статьи: Press-reliz

Фабрика «Арсенал Проектирование» успешно существует и развивается на протяжении 20 лет. С 2004 г. в компании работает более 200 сотрудников. Многолетний опыт работы и постоянное развитие позволили компании стать ведущим поставщиком строительных материалов в Москве и Московской области.

Сегодня для клиентов открыты более 35 офисов продаж. В них представлены образцы, буклеты, проспекты, сертификаты предлагаемой продукции. Здесь можно получить консультацию специалистов, произвести расчет, заключить договор на поставку материалов.

Компания поставляет широкий ассортимент продукции, основа которой тротуарная плитка различных форм и цветовой гаммы.

Ассортимент продукции включает более 50 наименований и постоянно расширяется:

Вибропрессованная плитка

Квадратная плитка (вибролитая)

Тактильная плитка

Облицовочная плитка

Бордюрные камни

Садовый бордюр

Бетонные полусферы

Водостоки

Малая архитектура

Главный принцип, положенный в основу выполнения каждого проекта, это детальное изучение, как территории, так и предпочтений самого заказчика. В случае с частными проектами, нам необходимо бывает понять, для кого именно предназначается данная конструкция, какого они возраста, большая ли это семья, молодожены или пенсионеры, наслаждающиеся своим заслуженным отдыхом, есть ли в доме люди с ограниченными физическими возможностями и т. д. От таких, на первый взгляд, не имеющих отношения к строительству деталей, зависит дизайн проекта, его удобство, цветовые решения и, в конечном счете, комфорт клиента.

Преимущества нашей компании:

  • Высокое качество продукции;
  • Двадцатилетний опыт работы;
  • Доставка заказа по Москве и области;
  • Оптовые и розничные продажи;
  • Более 50 наименований продукции в каталоге;
  • Высококвалифицированные специалисты.

Компания занимается производством и продажами тротуарной плитки и за время своего существования имеет собственные специальные технологии изготовления своих изделий, которые радуют покупателей своей прочностью, долговечностью, презентабельным внешним видом. Мы постоянно развиваемся, всегда идем в ногу со временем, работаем над новыми проектами, работники берут участье в тематических семинарах, практикумах.

Для заказа тротуарной плитки на официальном сайте фирмы указаны все наши контактные данные, оформляйте покупку любым удобным способом. Если нужного товара нет в наличии на сайте, сообщите об этом консультантам, мы отправим товар со склада производства.


Какие изменения появились в выдаче разрешения на строительство с 2024 года

19 января, 2024 / Автор статьи: pr4book

На связи юрист компании «Лендлорд-Инвест» Андрей Куликов. Сегодня я расскажу о порядке получения разрешения на строительство коммерческих объектов и о том, что изменилось для застройщиков в последнее время.

По данным архитектурного отдела Московской области, на текущий момент выросла динамика по выдаче градостроительных планов земельных участков для проектирования и оформления разрешительной документации. Наши юристы отмечают, что повышение спроса на ГПЗУ говорит о выросших инвестиционных возможностях физических и юридических лиц. Из общего числа выданных документов (около 22 тысяч) 34 % составляют градостроительные планы для строительства нежилых зданий.

«Учитывая статистику, решили поделиться с застройщиками и инвесторами актуальной информацией о получении разрешения на строительство. Звонки с подобными вопросами регулярно поступают в нашу проектную компанию, юристы консультируют и берут на себя разработку архитектурного проекта, оформление документов и взаимодействие с ведомствами» — рассказывает Андрей Куликов, руководитель ООО «Лендлорд-Инвест».

Какой порядок получения разрешения на строительство с 2024 года

1. Предпроектный этап

Предварительно нужно выбрать и подготовить земельный участок для строительства, провести инженерные изыскания. Определиться с концепцией будущего объекта. Провести топографическую съёмку для определения пятна застройки. Предпроектная стадия — основная база. Полученные в ходе «нулевых работ» сведения требуются для дальнейшего проектирования и получения разрешительной документации.

2. Получение градостроительного плана участка

Застройщик обращается в архитектурный отдел местной администрации и запрашивает ГПЗУ, в котором содержится информация о границах участка, кадастровом номере, минимальных отступах. Указан вид разрешённого использования. Для строительства зданий ВРИ должен быть коммерческим. При необходимости вид использования можно поменять. В градостроительный план вносится информация о территориальной зоне, в которой расположен участок, данные о предельных параметрах разрешённого строительства.

3. Разработка архитектурного проекта

На стадии формирования проектной документации застройщик совместно с проектировщиком обсуждает визуальные и функциональные характеристики планируемого объекта недвижимости. Составляется техническое задание. Идёт работа над архитектурными, конструктивными, объёмно-планировочными решениями. Формируется эскизный проект. Благодаря авторскому надзору, учитываются пожелания застройщика и своевременно вносятся исправления в архитектурный проект.

4. Проведение экспертизы проектной документации

Следующим этапом становится направление готовой проектной документации на экспертную проверку. Анализируются альбомы проекта как целиком, так и отдельными разделами. Выносится заключение экспертизы и в отношении проекта ставится пометка, что документ утверждён и согласован. Затем проводится загрузка альбомов проекта последовательно в ИСОГД.

5. Сбор согласований от инстанций

В обязательном порядке застройщик или юрист проектной компании обращается в Роснедра, Министерство культуры и иные организации. Это нужно для получения согласований и выдачи заключений об отсутствии на участке объектов культурного наследия и полезных ископаемых. Дополнительно в архитектурном отделе согласовывается архитектурно-градостроительный облик будущего здания или сооружения.

6. Подача заявления и пакета документов в Госстрой

Только после прохождения всех этапов, составления и утверждения проектной документации, сбора заключений и согласований, получения отчётов об инженерных изысканиях застройщик получает право обратиться за получением разрешения на строительство. Заполняется заявление с указанием сведений о планируемом объекте, прикладываются документы. Ожидается ответ и проводится выдача разрешительной документации, срок действия которой составляет 10 лет. При необходимости РнС может быть продлено.

Изменения для застройщиков

В Московской области в связи с увеличившимся спросом на оформление разрешения на строительство сократили количество обращений застройщиков в органы власти. Ранее нужно было дважды подавать документы — на данный момент застройщик подаёт заявление однократно и ожидает ответа в течение 5 рабочих дней.

Получение разрешения на строительство — многоэтапная процедура. Застройщики предпочитают доверить разработку документов и оформление РнС проектным компаниям и получают результаты в краткие сроки без отказа государственных органов. Компания ООО «Лендлорд-Инвест» имеет лицензии, аккредитации и полномочия для составления проекта и получения разрешительной документации. На рынке недвижимости свыше 11 лет.

Для получения дополнительной информации пишите на электронную почту: [email protected] или оставляйте комментарии под статьёй.


Новогодняя акция на Сибит в 2024 году

26 декабря, 2023 / Автор статьи: TopstroyRF

На Новый год приятно и получать, и дарить подарки, демонстрируя тем самым свое внимание, уважение и добрые намерения. Компания «Стройкомплект» по уже устоявшейся традиции проводит новогоднюю акцию и дарит скидки на Сибит – востребованный в малоэтажном частном строительстве основной строительный материал, являющийся разновидностью автоклавного газобетона. Его вы можете купить по беспрецедентно низкой цене по цене 6990 руб/куб.м., при единовременном заказе от 50 куб.м. Отгрузка Сибита выполняется на деревянных поддонах, стоимость которых в цену строительного материала не входит и оплачивается отдельно.

Акционное предложение

Сибит в частном строительстве используется в качестве основного конструкционного материала для строительства зданий малой этажности, от частных домов и коттеджей до бань, гаражей и хозяйственных построек. Принято различать его следующие виды:

  • стеновой – для возведения несущих стен;
  • перегородочный – для монтажа внутренних перегородок;
  • плиты перекрытия – для обустройства межэтажных, кровельных и подвальных перекрытий;
  • перемычки – для организации дверных и оконных проемов.

Сибит 1 категории отличается правильными геометрическими формами и точными размерами, что позволяет возвести полноценный особняк высотой в 2-3 этажа всего за один строительный сезон, а в межсезонье заняться внутренней отделкой.

Новогодняя акция на Сибит 1 категории продлится до конца года. Автоклавный газобетон не требователен к хранению, поэтому его можно покупать заранее, чтобы в самом начале сезона сразу приступить к строительству.

Преимущества использования Сибита в частном строительстве

Сибит способен составить достойную конкуренцию другим конструкционным строительным материалам. Его использование ускоряет и упрощает монтаж, обеспечивает экономный расход расходных материалов. Для укладки автоклавного газобетона используется не традиционный цементный раствор, а специальный клей для Сибита. Благодаря правильности формы и точности размеров швы между блоками получаются минимальной толщины. Это обеспечивает кладке эстетичный вид и исключает образование «мостиков холода».

Среди прочих сильных сторон этого конструкционного материала для частного строительства:

  • морозостойкость, составляющая 200 циклов, что соответствует, примерно, 500-летней эксплуатации строения;
  • низкая теплопроводность, исключающая необходимость дорогостоящего утепления несущих конструкций;
  • паропроницаемость, не допускающая образования конденсата и, соответственно, его разрушительного влияния на строительные конструкции.

Количество Сибита, продающегося по новогодней акции, на новосибирском складе компании «Стройкомплект» ограничено. Успейте купить по сниженной цене конструкционный материал для частного строительства.

Подробнее на нашем сайте: https://sk154.ru/katalog/sibit


Как кабеленесущие системы обеспечивают устойчивость к помехам и электромагнитным воздействиям

30 ноября, 2023 / Автор статьи: pr4book

Кабеленесущие системы играют важную роль в обеспечении эффективной передачи данных и электроэнергии. Однако, в современном мире, где электромагнитные помехи становятся все более распространенными, важно иметь систему, которая обеспечивает устойчивость к таким воздействиям.

Кабеленесущие системы играют важную роль в обеспечении эффективной передачи данных и электроэнергии.

1. Заземление и экранирование:

Одним из основных методов обеспечения устойчивости к помехам и электромагнитным воздействиям является правильное заземление и экранирование кабелей. Заземление позволяет отводить излишнюю электрическую энергию в землю, а экранирование создает защитный слой, который предотвращает проникновение внешних электромагнитных полей.

2. Электромагнитная совместимость (ЭМС):

Для обеспечения устойчивой работы оборудования в условиях электромагнитных помех, оно должно соответствовать требованиям электромагнитной совместимости. Это включает соответствие электромагнитным стандартам и нормам, а также использование экранирующих материалов и методов, которые минимизируют воздействие внешних полей на кабель.

3. Фильтрация помех:

Для снижения влияния помех на работу кабельной системы, используется фильтрация помех. Это включает применение ферритовых обмоток, фильтров и других устройств, которые позволяют подавить нежелательные электромагнитные сигналы и снизить уровень помех в системе.

4. Использование экранированных кабелей:

Экранированные кабели имеют дополнительный внешний защитный слой, который предотвращает проникновение внешних электромагнитных полей. Это помогает уменьшить воздействие помех на передаваемый сигнал. Экранирование кабеля также позволяет снизить помехи от самого проводника на другие элементы системы.

5. Грамотное размещение и прокладка кабелей:

Правильное размещение и прокладка кабелей также важны для обеспечения устойчивости кабельной системы к помехам: силовые кабели могут создавать помехи на соседние линии связи и передачи данных. Для снижения влияния нежелательных помех кабели передачи данных следует прокладывать отдельно от силовых, например в разных кабельных лотках, с соблюдением нормативных расстояний между кабелями.

6. Тестирование и мониторинг:

Регулярное тестирование и мониторинг кабельной системы позволяют выявить и устранить возможные проблемы, связанные с помехами и электромагнитными воздействиями. Это может включать проверку целостности экранирования, измерение уровня помех и анализ качества передаваемых данных.

Кабеленесущие системы обеспечивают надежную прокладку кабелей, возможность снижения электромагнитного воздействия между кабелями, что играет важную роль в современной коммуникационной и электроэнергетической инфраструктуре.

Директор компании «ЭТИС» Сергей Богданов уверен, что правильный выбор и установка кабелей, а также применение соответствующих технологий и методик, позволяют создать надежную и устойчивую систему передачи данных и электроэнергии.

Инжиниринговая компания «ЭТИС» Производство, проектирование и монтаж кабельных трасс

Оставить заявку+7 (812) 337-57-27

Сайт: https://etesgroup.ru/


«Метриум»: Топ-10 самых доступных готовых новостроек в центре Москвы

29 ноября, 2023 / Автор статьи: Fedoris

По подсчетам аналитиков «Метриум», квадратный метр в готовых новостройках в центре Москвы обойдется в среднем в 1,1 млн рублей. Однако на локальном рынке есть более доступные предложения от застройщиков. Аналитики «Метриум» подготовили обзор десяти самых доступных готовых новостроек в ЦАО.

Квартира от застройщика с ключами в день покупки в центре Москвы – это один из самых востребованных вариантов решения жилищного вопроса. Однако, по подсчетам «Метриум», только в 57 из 103 проектов застройки в ЦАО есть готовые корпуса. Всего в них застройщики предлагают более 780 объектов недвижимости, что составляет 23% от общего объема предложения новостроек в ЦАО на разных этапах строительства.

При этом цены на готовые новостройки в центре Москвы ожидаемо внушительные. Средняя стоимость квадратного метра в предлагаемых застройщиками готовых корпусах составляет более 1 млн рублей. В бизнес-классе в среднем покупателям придется отдать за каждый квадратный метр выбранного помещения 457 тыс. рублей, в премиуме – 756 тыс. рублей, в элитном сегменте – 1,28 млн рублей, в делюксе – 2,3 млн рублей.

Одновременно в центре предложение ориентировано на покупателей с большими бюджетами, поэтому в основном здесь продаются просторные квартиры и апартаменты со средней площадью около 118 кв. м. Стоимость среднестатистического объекта составляет 125 млн рублей.

Впрочем, на местном рынке есть сравнительно доступные предложения новостроек. Аналитики «Метриум» выделили готовые новостройки в ЦАО с самой низкой средней стоимостью квадратного метра. В выборку вошли комплексы квартир и апартаментов, в которых в продаже есть более 10 объектов недвижимости (в проектах с «остатками» в продаже часто остаются очень большие квартиры, для которых характерна сниженная цена квадратного метра, но в силу площади они к доступным относиться не могут). Также эксперты не рассматривали проекты c микронедвижимостью (такие комплексы ориентированы на инвесторов, приобретающих студии площадью 10-20 кв. м для аренды) и исключили проблемные стройки.

Самый доступный по цене готовый комплекс на рынке ЦАО – ЖК Headliner в Пресненском районе. В этом комплексе в продаже 48 помещений со средней стоимостью 451 тыс. рублей за кв. м. Самый недорогой из вариантов жилья – студия площадью 29 кв. м за 15,6 млн рублей.

На втором месте в рейтинге доступности – «Резиденции Замоскворечья», расположенные в одноименном районе в центре столицы. Средняя стоимость помещений в этом комплексе – 519 тыс. рублей за кв. м. В продаже здесь насчитывается 35 объектов, из которых самая низкая стоимость у однокомнатного апартамента площадью 41,5 кв. м стоимостью 18,9 млн рублей.

«Покупателям нужно иметь в виду, что квартир в готовых новостройках в ближайшие месяцы будет все меньше, – рассказывает Олег Колченко, акционер, управляющий партнер ГК «Основа». – Из-за роста ипотечных ставок потенциальные покупатели уходят со вторичного рынка и идут к застройщикам. Даже в центре Москвы таких клиентов будет немало, и их интерес сосредоточен на самых востребованных новостройках бизнес-класса с самыми привлекательными ценами. Поэтому лучше не откладывать покупку надолго».

На третьем месте – ЖК Dialog в Красносельском районе. Здесь застройщик предлагает – 28 помещений со средней стоимостью 593 тыс. рублей за кв. м. Наиболее доступный вариант жилья – однокомнатная квартира стоимостью 20,2 млн рублей (31,5 кв. м).

«Сейчас на рынке в центре Москвы многие готовые новостройки более доступны по цене, чем строящиеся, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Это связано с тем, что в последние три года произошел резкий рост стоимости, и застройщики запускали новые проекты, отталкиваясь в ценообразовании от уже сложившихся расценок. Одновременно были достроены другие комплексы, в которых цены сформировались еще до ценового ралли. Именно в них можно найти очень выгодные предложения, особенно для инвесторов, которые нацелены на арендный бизнес».фото: «Метриум»: Топ-10 самых доступных готовых новостроек в центре Москвы


Ограждение строительной площадки «Дом Дау» как современная арт-инсталляция

28 ноября, 2023 / Автор статьи: Fedoris

Яркий образ первого жилого небоскреба «Дом Дау» появился в «Москва-Сити». По периметру строительной площадки установлено арт-ограждение, на котором представлен будущий высотный жилой дом с различных ракурсов, его инфраструктура и ключевые особенности. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов».

В ходе начального этапа строительства 85-этажного жилого небоскреба «Дом Дау» территорию проекта обнесли высоким защитным ограждением редкого формата – стеклянным, с десятками ярких принтов с полноцветной печатью и подсветкой, на которых размещены визуализации и описание проекта. Работы выполнены рекламно-производственной компанией «Медиасфера», признанным лидером в оформлении строительных площадок Москвы и Подмосковья.

Галерея принтов на ограждении «Дом Дау» дает широкое представление об образе проекта. На крупноформатных детальных иллюстрациях можно рассмотреть увеличенные фрагменты и детали архитектурной концепции, инновационное здание показано с разных сторон. Кроме того, на принтах показаны ожидаемые виды ММДЦ «Москва-Сити» в 2027 году, когда небоскреб «Дом Дау» будет введен в эксплуатацию. Красочный забор уже стал настоящим арт-объектом в главной деловой локации города.

Ограждение из каленого стекла – пока очень редкий формат на рынке новостроек Москвы. Как правило, девелоперы изготавливают менее эстетичные заборы из металлобетона. Забор «Дом Дау» способен выдержать серьезные нагрузки. Даже в случае повреждения данный материал рассыпается на мелкие неострые осколки, которые практически не способны нанести серьезные травмы.

«В проекте «Дом Дау» полезно и нетривиально абсолютно все, включая ограждение стройплощадки, – говорит Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов». – На его поверхности мы разместили обширный иллюстрированный рассказ о нашем жилом небоскребе. Клиенты и брокеры смогут здесь найти ответы на практически все интересующие вопросы. Яркая печать останется такой же насыщенной на протяжении всего времени строительства жилого комплекса и будет радовать будущих резидентов и других жителей Пресненского района столицы».

Название премиального небоскреба «Дом Дау» вдохновлено трудами и биографией легендарного академика, лауреата Нобелевской премии Льва Ландау. Здание имеет высоту 340 м и войдет в топ-5 самых высоких сооружений столицы. Архитектурный проект «Дома Дау» подготовлен известным бюро «СПИЧ» и лично Сергеем Чобаном.

Внутренняя инфраструктура «Дом Дау» сосредоточена в трехэтажном стилобате. В ее состав входят крупноформатный детский досуговый центр, магазины, рестораны, салоны красоты и офисы. В приватном дворе небоскреба девелопер разобьет собственный парк на эксплуатируемой кровле, обустроит детскую и спортивную площадки, установит кинетические скульптуры, интерактивный квест и открытый кинотеатр. Премиальные услуги резидентам круглосуточно будут оказывать сотрудники консьерж-сервиса.

Все квартиры в «Доме Дау» отличаются прекрасными видовыми характеристиками, которые усиливаются за счет панорамного остекления. В проекте предусмотрены лоты евроформата площадью от 29 до 1030 кв. м. Минимальная стоимость квартиры – 35,2 млн рублей за студию площадью 44,7 кв. м. фото: Ограждение строительной площадки «Дом Дау» как современная арт-инсталляция


«Метриум»: Более 20% многоквартирных домов Подмосковья имеют высоту до 4 этажей

28 ноября, 2023 / Автор статьи: Fedoris

Девелоперы Московской области реализуют 27 проектов с корпусами высотой до 4 этажей. Доля малоэтажных корпусов на первичном рынке Подмосковья составляет 10,2%, подсчитали аналитики компании «Метриум». Темпы вывода подобных домов на рынок за год выросли в полтора раза.

Многоквартирные дома высотой до 4 этажей – популярный формат на первичном рынке Подмосковья. Сейчас в продаже представлено 80 корпусов в 23 жилых и 1 апарт-комплексе, что составляет 10,2% от всех новостроек региона. Суммарно девелоперы в них реализуют 2197 квартир и апартаментов. Квадратный метр в малоэтажных корпусах обойдется в среднем 139,1 тысяч рублей.

По данным «Метриум», в Подмосковье введено 28 малоэтажных корпусов, заморожено 7 корпусов, на этапе котлована – 3 корпуса, на стадии монтажа этажей – 15 корпусов, отделка помещений и фасадов идет в 27 корпусах.

 «Малоэтажное жилье привлекает клиентов оптимальным сочетанием городского комфорта и загородного образа в жизни, – рассказывает Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» (девелопер жилого комплекса «Катуар» со строящимися малоэтажными корпусами). – При этом в Подмосковье сейчас строится относительно немного таких домов. Вместе с тем подобные объекты обладают повышенной инвестиционной привлекательностью. Например, в нашем жилом комплексе «Катуар» существенное повышение цен происходит в момент сдачи домов. При этом за счет комплексного развития территории ликвидность готового жилья продолжает расти».

В 2023 году девелоперы стали чаще выводить на рынок малоэтажные корпуса. В январе-октябре текущего года стартовали продажи 18 корпусов, что в полтора раза больше, чем за аналогичный период минувшего года.

Абсолютное большинство малоэтажных домов на первичном рынке Подмосковья являются монолитными. Единственное исключение – два панельных корпуса в ЖК «Благодар» (Волоколамск).

Ремонт от застройщика – редкая опция в подмосковных малоэтажных домах. Чистовая отделка или white box выполнена в 19 корпусах в 8 проектах. В ЖК «Катуар» (Мытищи) девелопер предлагает оба типа отделки.

Ближе всего к МКАД – в 200 м от кольцевой автодороги – реализуется ЖК «Бартон» (Мытищи). С железнодорожными станциями соседствуют 20 малоэтажных корпусов.

«Жители многих подмосковных ЖК, расположенных в шаговой доступности от МЦД-2, имеют возможность на комфортабельных электропоездах добираться до центра Москвы всего за 40 минут, – отмечает Наталия Григорьева, директор по продажам жилого комплекса «Красногорск Парк». Сегодня транспортные артерии МЦД-2 практически представляют собой наземное метро. Жилые комплексы Московской области нередко отличаются хорошей экологической обстановкой, а с развитием МЦД-2 приобрели еще и прекрасную транспортную доступность. Например, наш ЖК «Красногорск Парк» окружен живописным Опалиховским лесом площадью 3000 га и находится в двух минутах ходьбы от станции МЦД-2 «Аникеевка». Кроме того, от жилого комплекса на автомобиле можно за 15 минут доехать до знаменитой усадьбы «Архангельское», которую недаром называют «Подмосковным Версалем»».

«Обширные зеленые пространства Подмосковья – прекрасная географическая предпосылка для строительства комфортных малоэтажных комплексов, – комментирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Такие проекты пользуются высокой популярностью. В январе-октябре 2023 года покупатели квартир в малоэтажных ЖК совершили порядка 1000 сделок по ДДУ и оформили более 5000 ДКП. Главные преимущества большинства таких проектов – сочетание экологичности, развитой инфраструктуры и хорошей транспортной доступности». фото: «Метриум»: Более 20% многоквартирных домов Подмосковья имеют высоту до 4 этажей


Rariteco: Quartier d’Or – премьера года по версии премии Urban Awards 2023

27 ноября, 2023 / Автор статьи: Fedoris

Клубный квартал делюкс-класса Quartier d’Or стал победителем в номинации «Премьера года» по версии авторитетной премии рынка недвижимости Urban Awards 2023. Проект компании Rariteco был выбран профессиональным жюри среди 153 комплексов, выдвинутых на различные номинации. Вручение наград 15-й юбилейной премии Urban Awards прошло 23 ноября.

Urban Awards – самая известная и престижная премия на рынке недвижимости Москвы. В 2023 году 15-я юбилейная премия объединила 153 номинанта от ведущих девелоперов московского региона. Церемония награждения состоялась 23 ноября в пространстве La’Pino Hall на Рублево-Успенском шоссе в Подмосковье.

«Премьерой года» стал клубный квартал делюкс-класса Quartier d’Or. Жюри премии особо оценили нестандартные двухуровневые резиденции в составе квартала, а также другие эксклюзивные форматы жилья: сюиты, таунхаусы и пентхаусы.

Яркий старт проекта сопровождался заметными событиями, связанными с Quartier d’Or. На месте строительства квартала археологи обнаружили клад средневековых монет и коллекцию дорогой посуды Villeroy & Boch XVIII века. Эти находки свидетельствует о том, что новый квартал делюкс-класса появится там, где всегда жила московская элита. Второй важной новостью на старте проекта стали успешные предпродажи – за 3 месяца было продано и забронировано 30% объектов, предусмотренных в Quartier d’Or. Все это также повлияло на решение жюри.

В состав профессионального жюри премии, которое отдало свой голос Quartier d’Or, вошли 14 экспертов, образовавших комитет по оценке премиальных и элитных проектов. Среди них архитекторы, риелторы и девелоперы из ведущих игроков московского рынка девелопмента.

«Победа в престижной и главное профессиональной премии Urban Awards – отличный медийный старт для нашего проекта, – комментирует Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco (девелопер клубного делюкс-квартала Quartier d’Or). – Для нас это знак правильного выбора концепции и стратегии проекта, которая привлекла внимание топовых экспертов московского рынка жилья, хотя в делюкс-сегменте в 2023 году было много и других интересных премьер».фото: Rariteco: Quartier d'Or – премьера года по версии премии Urban Awards 2023


Пришельцы с Туманного Альбиона – обзор подмосковного рынка таунхаусов

27 ноября, 2023 / Автор статьи: Fedoris

Первые таунхаусы в Московской области построены менее 30 лет назад – в 1995 году. Сейчас в продаже в Подмосковье представлено 2350 таунхаусов – домов блокированной застройки родом из Британии. Стоимость самого дешевого и самого дорогого объекта в экспозиции отличается более чем в 735 раз. Девелопер жилого комплекса «Красногорск Парк» анализирует подмосковный рынок таунхаусов.

 

Таунхаусы зародились в Англии в XVII веке. Изначально они представляли пристройки к родительским домам, предназначенные дворянским детям. Впоследствии удобство и экономическую выгоду этого типа жилья оценили и представители других социальных классов. Но в Россию таунхаусы пришли только в конце XX века: в 1995 году подобные здания, считающиеся образцом европейского образа жизни, впервые построили под Новогорском, Троицком и Солнечногорском.

По данным девелопера ЖК «Красногорск Парк», сейчас на подмосковном рынке представлено 2350 таунхаусов: 400 – на первичном рынке, 1950 – на вторичном. На первичном рынке стоимость таунхаусов варьируется от 8,1 млн рублей до 150 млн рублей, площадь – от 58 кв. м до 364 кв. м, размер придомовых участков – от 1 сотки до 571 сотки. На вторичном рынке стоимость таунхаусов колеблется от 1 млн рублей до 735,4 млн рублей, площадь – от 115 кв. м до 1057 кв. м, размер участков – от 1 сотки до 420 соток.

Максимальное предложение таунхаусов на первичном рынке сосредоточено на Истринском и Лобненском направлениях, на вторичном – в районе Истры и Звенигорода.

Наиболее популярные материалы стен в таунхаусах Московской области – кирпич (980 домов), железобетон (220 домов), газобетон и пенобетон (суммарно – 185 домов). Реже всего встречаются деревянные здания этого формата (10 домов).

Готовые таунхаусы в жилом комплексе «Красногорск Парк» в микрорайоне Опалиха Красногорского района. Эти дома выделяются выгодным расположением. С одной стороны, таунхаусы входят в состав проекта КРТ с собственной социальной и коммерческой инфраструктурой. С другой, они находятся вблизи живописного леса с водоемами.

Двухэтажные таунхаусы площадью от 150 кв. м с земельными участками от 2 соток в «Красногорск Парке» стоят 14,5 млн рублей. Каждое домовладение имеет отдельный вход и парковочные места. В домах предусмотрены большие открытые террасы, балконы, панорамные окна-витражи.

«В 2022 году принят закон, четко устанавливающий разницу между таунхаусами (домами блокированной застройки), ИЖС и многоквартирными зданиями, – отмечает Наталия Григорьева, директор отдела продаж ЖК «Красногорск Парк». – Благодаря этому новшеству покупка таунхаусов стала еще более выгодной. Теперь их собственники получили возможность регистрировать права на земельные участки под домом, а также больше не должны вносить средства за капремонт. Вместе с тем сохранилось множество классических преимуществ таунхаусов: большая площадь жилья по сравнительно доступной цене, гибкие планировки, собственный участок с машиноместом».

 фото: Пришельцы с Туманного Альбиона – обзор подмосковного рынка таунхаусов